Покупка дома с участком

заказываешь сам в Росреестре выписку ЕГРП на дом и на участок. Сведения общедоступные и всем дают за 200 рублей, можно через портал госуслуг не выходя из дома. через сайт Росреестра заходить
в связи с тем что могут показать не актуальное свидетельство. и потом договор купли продажи с собственником участка и дома и в Росеестр оба
и все.

Если покупаете сами (не через посредника) хорошенько убедитесь в том что продавец имеет полное безаговорочное право продать это имущество. Как сказал предыдущий оратор не каких денег после заключения договора купли-продажи даже не смейте передавать! Только после регистрации прав собственности в Росреестре. И лучше взять расписку с продавца о том что денежная сумма ему передана и он не имеет претензий к вам ( это вам нужно чтоб 1) обезапасить себя. 2) если вы не получали имущественный налоговый вычет эта бумага нужна (предоставляется только работающим составляет 13% от суммы сделки).

1.Если через риэлторов то советую почитать в сети о методах мошенничества риэлторов.
2.Сами, тогда читайте просто о мошенничестве с недвижимостью т. к. великое множество людей осталось и без денег и без квартир.
3.Проверяйте сами "юридическую чистоту" квартиры, риэлторы ни за что не отвечают им бы побыстрее отхватить свой кусок.
4.Остерегайтесь а лучше откажитесь от сделки если дом, приобретен собственником на правах наследства т. к. через 2.5. года может обвиться новоявленный наследник.
5.проверяйте тщательно документы на дом, и остерегайтесь паспортов и документов которые выданы совсем недавно, (например в связи с кражей или утратой) .
6.Передача денег только через банковскую ячейку, а не после нотариальной купли продажи.
Короче всего не перечислить, слишком огромное количество мошенничества в этой сфере как от продавцов так и от риэлторов.