Продали участок без дома, но по документам дом на участке был. Чем может грозить?

Пускай подает! Глаза видели, что покупали!

он не видел, что покупал? Акт приема-передачи к договору купли-продажи дома и земельного участка он подписал.

Перепутал категории с юмором, чуть не ответил (((

Дом нужно снять с учета
собрав акт обследования у кадастрового инженера и сдать в МФЦ

Все зависит от того, как покупатель дом покупал.
Если ездил на место, смотрел участок - то есть видел, что дама нет - то это его личная проблема. Он видел, что покупал.
А вот если покупал по документам и не видел участка и не видел, что дома там нет - может судом расторгнуть сделку. ( вернуть участок, а вы ему деньги) Но суд спросит - почему не поехали и не посмотрели -то есть не предприняли разумных мер.
И решение тут суда не предсказуемое - все индивидуально.

Вот покупатель теперь пусть и строит дом на участке, если сильно хочет, а вам ничего не грозит.

Если дома нет, то рано или поздно в документах это должно быть отражено (снос, пожар, продажа и т. п.). И неважно при каком именно хозяине исчез дом. Предложите новому хозяину оформить это "исчезновение", а затраты, которые он понесёт, возьмите на себя. И никакой суд вам не нужен.

Всё будет хорошо. Дом продан и ладно

Вам надо было бы по документам "снести" дом перед продажей.. как ветхий .. или аварийный .. суд не страшен - подтвердите, что от прежних владельцев вам перешли две стены, которые вы снесли из за опасения их обрушения .. о чем договорились с прежним собственником, который тоже не запросил лишних денег за несуществующий дом.. вами участок продавался без строения и лишние деньги за несуществующий дом вы не запросили с нынешних покупателей.. мошенничества не было.. Суд должен принять решение : считать по факту не существующий на участке дом снесенным прежними собственниками участка о чем сделать запись в РосРеестре .. факт мошенничества с переплатой за несуществующий на участке доим не выявлен.. ( Фотографии пустого участка надо бы приложить для судебного заседания.. сейчас не поздно сделать фото..)..