Подскажите пожалуйста составил на ребенка (3 года) акт дарения . вопрос внутри срочно!!!

Не акт, а договор. Если вы его не зарегистрировали, то дарения не было. Если регистрировали, назад пути уже нет. Квартира принадлежит ребенку. Ни вы, ни жена ничего с ней не сделаете

обратной дороги нет, надо было завещание писать. Теперь никто ничего сделать с квартирой не сможет, пока ребенку 18 лет не исполнится.
ps. а вы этот договор в Управление Федеральной регистрационной службы отдавали на регистрацию?

Не существует акта дарения. Есть только договор дарения и он носит безусловный характер согласно ГК РФ.

С момента государственной регистрации договора дарения собственником квартиры является ребенок. Обратного пути нет, забрать подарок назад вы не можете.

Вы не сможете в одностороннем порядке расторгнуть договор дарения.
Если квартира была приобретена Вами до брака и Вы подарили ее сыну, то больше не являетесь ее собственником. Если квартира куплена в браке и Вы подарили свою долю сыну, вы больше не являетесь ее собственником.
На что Вы оформили договор дарения конкретно?

Всё, поезд ушел. Жена права - вы действительно не имеете на эту квартиру никаких прав, и не " почти ни каких прав", а вообще никаких, даже проживать теперь в ней не можете. Раньше надо было думать: зачем дарить 3-х летнему ребенку квартиру.
Да, жена её может продать с разрешения органов опеки и попечительства. То, что квартира куплена до брака, уже никакого значения не имеет, после того, как вы её подарили

раз подарили, значит всё.обратной дороги нет. есть конечно исключения когда можно отменить дарение, но это не ваш случай. если бы жена и не выкрала ваш договор, то это бы ничего не изменило. так что успокойтесь и всё,нет у вас больше квартиры.

Жена конечно продать то может с разрешения органов опеки, но она тогда должа предоставить ребенку не меньше площадь в замен проданной и вряд ли ей дадут с последующей покупкой разрешение! А вам пойти в органы опеки и написать заявлени такого содержания что прошу не проводить в отношении моего несовершеннолетнего сына ни каких действий ( можете перечислить) без письменного уведомления меня, и можете сослаться на равные права родителей (если развод не был по суду и суд не определял место жительства ребенка и. д) в отношении несовершеннолетнего вашего сына! А расторгнуть договор дарения практически не возможно это тоже самое что подарок сначало дарите потом забираете тем более с малолетними детьми! Но попробовать можно нужен хороший адвокат и хотя бы может какую то 1/10 себе вернете тогда бывшая ни чего не сделает! А тульская этот вопрос вам не решит! Удачи

а где вопрос?