Нюансы приобретения картиры, где 1 собственник и прописаны его супруга с малолет. детьми. Читайте далее

Муж не один собственник, если квартира приобретена во время брака то не важно на кого оформлена она является совместно нажитым имуществом поэтому согласие жены обязательно и еще для выписки детей может потребоваться согласие органов опеки

Прежде чем покупать Обязательно убедитесь в том что ВСЕ оттуда выписаны, вы имеете на это полное право как покупатель, иначе не избежать осложнений. Особенно обратите внимание на то выписанны ли дети!!!!

справок из опеки не надо, нужно согласие супруги на продажу квартиры

если собственник только муж ( 1/1 в Свидетельстве)
то никаких справок из Опеки не надо.

Главное - чтобы они ВСЕ снялись с регистрации.

Пусть они вам покажут свои паспорта со штампом, что они сняты с учета по месту проживания.

Ну для начала выписку из ЕГРП архивную + выписку из домовой книги архивную, смотрите что как там купил и кто прописан. Свидетельства о собственности и договор основания права смотрите + согласие супруга на покупку если в браке куплено и согласие на продажу, ПДНД не помешает. Ну и соответственно качественно составленные Аванс и ДКП с прописанными сроками освобождения помещения. И покажите все это грамотному юристу или риелтору.

Нужно уточнить, действительно ли собственник только муж, а остальные просто прописаны.
Если дети также в собственниках, то необходимо согласие опеки на продажу.
Если только прописаны (зарегистрированы) , то достаточно увидеть поквартирку. в которой есть все записи о прописанных/выписанных.