Жилищное право
Почитав ответы на чужие вопросы, я так и не поняла какое законное право я имею не платить каждый месяц за домофон
Самое важное другое - включен ли домофон в состав общего имущества. Бывает что включен, а бывает что он является собственностью домофонной компании.
не нужно читать ЧУЖИЕ вопросы - почитайте СВОЙ договор
где отражены ваши права и ОБЯЗАННОСТИ по оплате предоставленных вам услуг
где отражены ваши права и ОБЯЗАННОСТИ по оплате предоставленных вам услуг
Ержан ...
естественно я помню, что подписывала.Оговорено ежемесячное обслуживание данного тех.устройства. Но не было бы договора, не было бы и домофона. Навязывание доп.услуг?
Ержан ...
Ничего не имею против. Вопрос скорее всего был адресован тем ЮРИСТАМ, которые дали на аналогичный вопрос, ничем не подкрепленные ответы. Возможно я не там его задала. Но я НОВИЧОК , поэтому не обязательно так СУРОВО. Все равно спасибо.
Ержан ...
Ничего-о. Просто после моей любимой категории сад-огород, где все такие умиротворенные и пушистые, здесь, мне показались все немного нервными и раздраженными. Это Вы меня простите за идиотские вопросы
Если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, но по факту установлен, то он на основании прямого требования законодательства должен быть внесен в состав общего имущества многоквартирного дома общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, после чего управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией и только после этого обслуживание домофона, как технической составляющей, будет входить в перечень и стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества. Никакие услуги не могут быть навязаны, если мы этого не желаем. Гражданам как правило, изначально навязали это обслуживание, и все оплачивают деньги за простой электронный замок. Ситуация имеет массовый характер. Судебная практика признает такой подход незаконным: так в Апелляционном определении Московского городского суда от 08.07.2014 по делу N 33-27489 по делу «о перерасчете платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные и дополнительные услуги» было указано следующее:
«В соответствии с пунктом 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.
Обоснованным является вывод суда, что по данному делу все случаи выполнения дополнительных работ и услуг без согласия потребителя и удержания управляющей организацией, не имеют правовых оснований и являются неосновательным обогащением управляющей организации». Следовательно, если нам услуга не нужна, то мы не обязаны ее оплачивать.
«В соответствии с пунктом 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.
Обоснованным является вывод суда, что по данному делу все случаи выполнения дополнительных работ и услуг без согласия потребителя и удержания управляющей организацией, не имеют правовых оснований и являются неосновательным обогащением управляющей организации». Следовательно, если нам услуга не нужна, то мы не обязаны ее оплачивать.
Ержан ...
Спасибо, буду знать.
отключите домофон и не платите - проблема решена
Простите, а 35 рублей в месяц для Вас очень критично? Это равно стоимости 1,5 батона хлеба.
Услуги по обслуживанию и ремонту домофонных устройств, а также телевизионных антенн относятся не к жилищно-коммунальным, а к бытовым услугам. Их предоставление регулируется не Жилищным кодексом, а Гражданским, и договором между сторонами.
По Гражданскому кодексу, вы вправе отказаться от ненужных вам бытовых услуг в одностороннем порядке. Для этого нужно всего лишь уведомить организацию-исполнителя. Нет даже необходимости писать "прошу", как это обычно пишется в заявлениях. Отправить заказным письмом либо вручить под роспись.
Другое дело, что это можно оспорить, поскольку даже если Вы не установили домофон в квартире, то наверняка пользуетесь электронным ключом.
Услуги по обслуживанию и ремонту домофонных устройств, а также телевизионных антенн относятся не к жилищно-коммунальным, а к бытовым услугам. Их предоставление регулируется не Жилищным кодексом, а Гражданским, и договором между сторонами.
По Гражданскому кодексу, вы вправе отказаться от ненужных вам бытовых услуг в одностороннем порядке. Для этого нужно всего лишь уведомить организацию-исполнителя. Нет даже необходимости писать "прошу", как это обычно пишется в заявлениях. Отправить заказным письмом либо вручить под роспись.
Другое дело, что это можно оспорить, поскольку даже если Вы не установили домофон в квартире, то наверняка пользуетесь электронным ключом.
Ержан ...
При чем тут критично. По-моему речь немного о другом. Чтобы второй раз не оправдываться, прочитайте, если несложно, комментарий Константину. Хотя все равно сложно понять, когда домофон ломается раз в 10 лет, почему платить нужно каждый месяц. Ведь никто не платит за техобслуживание холодильника ежемесячно.
на основании того что вы не подписывали договор. а уж если подписали. то платить придётся
Ты можешь и за квартиру не платить, прикинься нищей.
Похожие вопросы
- УК ЖЭК прислала уведомление по задолжности за коммуналку, хотя долг платили каждый месяц?
- Можно ли с управляющей компанией заключить договор по факту, чтоб не платить каждый месяц за воздух. Если да то как?
- если квартира приватизированная почему я должна платить каждый месяц за неё?другое дело комунальные услуги
- Имеем ли мы законное право не участвовать в сборах денег среди жильцов подъезда?
- Прав ли я? Имею ли я законное право проживать в квартире? Можно ли меня в принудительном порядке выселить из квартиры?
- Есть временная регистрация жены брата в моем доме. Она на 7 месяце. Какие права будет иметь ребенок?
- Имеет ли бывший хозяин квартиры права забрать что-либо спустя 6 месяцев?
- Если из единственного жилья не имеют права выселить, то зачем платить за хату?
- Нет желания и мало воз-сти платить за ипотеку 600 уе каждый месяц ещё 20 лет .перестану платить что мне за это может бы
- Можно ли лишить права собственности, если не платит за квартиру