Жилищное право

Свидетельство нового образца на право частной собственности квартиры ЖСК ( см. внутри)

Прошу отвечать только тех, кто точно знает и сам этим вопросом занимался.

Квартира ЖСК с полностью выплаченным паем была оформлена в частную собственность ещё в 1992 году. Тогда для этого нужна была справка из правления ЖСК о полностью выплаченном пае за подписью председателя и бухгалтера. На этой справке, написанной от руки, стоит штамп, в котором указано, что домовладение ( квартира) по адресу.... зарегистрировано по праву частной собственности на основании справки из ЖСК о выплате пая. Указаны номера реестра и инвентарного дела . Стоит круглая печать. Копии справки имеются в правлении ЖСК и и в паспортном столе. Когда беру форму 9, то в ней указывается, что квартира- частная собственность.

Знаю, что эта справка является действительной и по сей день ( нахожу такие ответы на сайтах юридических консультаций) , хотя за истекшие 20 лет правила регистрации менялись, менялась и форма свидетельства, и название учреждений, которые оформляют эти свидетельства.

Но как -то неприятно иметь столь серьезный документ на простой бумаге, написанный от руки. Хочу получить свидетельство на право частной собственности современного образца.

Вопрос: Что для этого надо сделать. Какие документы подготовить и где их берут? Куда с этими документами обращаться?

Знаю, что вроде надо заказать технический паспорт на квартиру в БТИ и со своей старой справкой -свидетельством на право частной собственности и этим паспортом идти в управление рос реестра ( или что-то в этом роде). Везде дикие очереди. Хочется сразу собрать полный пакет документов, чтобы не ходить несколько раз. Кто занимался таким делом? Помогите пожалуйста! Живу в Питере.
Татьяна Федорова
Татьяна Федорова
70 645
Раз на вашей Справке стоит штамп о регистрации, значит Вы зарегистрировали свое право собственности в районном ПИБе (в те годы регистрацией занимались ПИБы и это стоит его штамп) .
Эта справка абсолютно действительна и по ней даже спокойно можно проводить любые сделки. У меня лично на мою квартиру похожий документ (договор купли-продажи от 1993 года на простой бумаге и 2 печати-нотариуса и ПИБа плюс большой прямоугольный штамп ПИБа), сижу-не переживаю.
Чтобы получить свидетельство (если очень хочется усерьезнить документ), во-первых нужно узнать, поставлена ли Ваша квартира на кадастровый учет (в 99,9% случаев ПИБЫ это сделали). Зайдите по данной ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/online_request
,наберите свой адрес и узнаете. Если у Вас есть корпус-его не набирайте, выскочат все корпуса по номеру дома и квартиры. Если Ваша есть в ГКН-дуйте в Росреестр (бывший ГБР) и получайте Свидетельство нового образца. Если вдруг нету-надо сначала поставить квартиру на кадастровый учет. Но про это писать здесь не буду, если вдруг нету (в чем я сильно сомневаюсь) -напишу дополнительно, как это делается.
Несете в Росреестр свой паспорт и его ксерокопию, Эту справку и ее ксерокопию. Ни кадастровый ни технический паспорта теперь для этого не нужны. Вам нужно 1)заказать получение Свидетельства о праве собственности плюс 2)внести изменение в Реестр (полные паспортные данные и возможно подкорректированная общая площадь.) И еще нужно сразу оплатить госпошлины и принести квитанции. За внесение изменений в Реестр-200 руб, а вот за выдачу св-ва-хоть убейте-не помню сколько.
Вот здесь найдете, куда и когда идти, в зависимости от вашего района
http://to78.rosreestr.ru/contacts/adresa_regim/adresa_regim_reg_pred/
Наталья Терещенко
Наталья Терещенко
56 277
Лучший ответ
Не дочитала. Такую квартиру ещё нужно было приватизировать. Просто подать документы, что "моя квартира" стала моей по закону. Да, справка из БТИ была (кооператив 89 года) . Лучше уточнить в рег центре. У нас есть ещё один единый МФЦ, где всё рассказывают. Очередей нет.
АГ
Анна Гробовая
69 670
Татьяна Федорова Я просила писать тех, кто разбирается в вопросе. Квартиры ЖСК не подлежат приватизации. Здесь совсем другие правила.
Лена Соловьёва У автора вопроса квартира уже зарегистрирована(как Вы пишите приватизирована) еще в начале 90-х.Стоит штамп ПИБ о регистрации.Ей просто св-во о ранее зарегистрированном праве получить.
Ваш док - действителен, не парьтесь.
Можно зарегить ранее возникшее право- госпошлина 1000 руб, на зачем вам это надо, раз такие очереди в Росреестре Питера?
Потому что если будете отчуждать, то при отчуждении - рег. ранее возникшего права по вашему заявлению и без госпошлины уже будет.

У вас право собственности на основании закона о собственности.

Стремно тем, кто приватизировал до созд. Росреестра и ЕГРП, им бы надо таки пойти и зарегить ранее возникшее право.
Потому что известны случаи ( в Москве) , когда в уполном. органах сведений не оказывается " чудесным образом" о передаче в собственность в резалте приватизации, и зарегило г. Москва права собственности на квартиру, а потом наследники вынуждены изыскания проводить и судиться .
Ольга Синельникова
Ольга Синельникова
71 723
Не обязательно СТОЯТЬ в очереди. Там есть телефон 88001003434 - у нас такой - по нему звонок бесплатный, вас запишут и берите все документы и идите в установленный день и час.
АЛ
Александр Любимкин
45 201
Татьяна Федорова Где это там? В каком городе? Я же спрашиваю, какие документы надо брать, а вы мне пишите -БЕРИТЕ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ! Какие? Где их берут и куда идти?
Наталья Терещенко У нас в Питере это бесполезно.Вся запись на 2 месяца вперед закончена.И не записаться.

Похожие вопросы