Жилищное право

Можно ли оформить в собственность квартиру ЖСК без справки о членстве в ЖСК? Членом ЖСК была моя бабушка, которая умерла

25 лет назад. В этой квартире все это время была прописана и проживала и я и я оплачивала весь не выплаченный пай. Мой папа (наследник) подал заявление на вступление в наследство 25 лет назад, но его не оформил. Сейчас он дарит мне его пай, но чтобы оформить квартиру в собственность нужна справка о том, что я - член ЖСК, но я не вступала в члены, и вредные члены правления не хотят меня включать, т.к. говорят, что я сначала должна оформить собственность. Собрание не собрать - никто на них не ходит. Что делать?
Уважаемая Елена! Согласно положениям части 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ, ст. 30 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. В подтверждение полной выплаты паевых накоплений председатель кооператива обязан предоставить члену жилищного кооператива Справку о выплате паевых накоплений (пая) . Данная справка будет являться правоустанавливающим документом на кооперативную квартиру. Исходя из Вашего вопроса следует, что Ваша бабушка (первоначальный член кооператива) во время своей жизни не выплатила паевый взнос в полном размере, соответственно Справку о выплате пая не получила и право собственности у нее на данную квартиру не возникло.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Жилищного кодекса РФ " В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая. " Из чего следует, что собственником бабушкиной квартиры должен был стать ее супруг. Если супруг не воспользовался вышеуказанным правом и умер, так и не вступив в члены ЖСК, то дальнейшим членом кооператива должен был стать Ваш папа (как наследник первой очереди) .
Опять же непонятно, на каком основании "вредные члены правления" не хотят включать Вашего отца в члены ЖСК.
Я советую Вашему отцу подать иск в суд на имя председателя ЖСК "о признании права собственности на кооперативную квартиру". Т. к. Ваш отец согласно положениям ст. 131 ЖК РФ имеет преимущественное право на вступление в члены ЖСК
Павел Савиных
Павел Савиных
6 658
Лучший ответ
Папа заявление подвал о вступлении в наследство? Так пускай оформляет наследство (получает свидетельство на право собственности) , а дальше Вам дарит
С Викторович
С Викторович
53 299
ВЫ не можете оформить квартиру в свою собственность. Для этого у Вас НЕТ НИКАКИХ оснований. Это может сделать только Ваш папа, как наследник Вашей бабушки.
ОЕ
Олег Еманов
81 397
Пусть выдадут справку о членстве и полной выплате пая вашему папе, его то они признают членом кооператива? После чего оформляйте собственность на квартиру на папу.
Диана Цветкова
Диана Цветкова
18 400

Похожие вопросы