Жилищное право

Выселение из съемной кв-ры жильцов с детьми зимой

Доброго времени суток! В двух словах ситуация: Мою бабушку мы забрали к себе из г. Калининграда в Москву. В квартиру бабушки я пустила жить своих знакомых детства с условием, что они будут следить за квартирой и оплачивать коммуналку, договора аренды не было, все на словах. Договаривались о сроке минимум 2 года. Прошло 2.5 г. Родители решили продать эту квартиру, позвонили им за 1.5 месяца и сказали, чтоб подыскивали себе жилье. Они согласились. Бабушка (ей 90 лет) оформила доверенность у нотариуса на маму на продажу этой квартиры. Нашлись покупатели, в скором времени она поедет. Так теперь выясняется, что выезжать они не собираются, говорят, что мы не имеем никакого права их выгонять зимой на улицу с детьми. Так еще задолжали за сод. ремонт около 30000 тыс. руб., за свет и газ думаю что тоже не платили. Как быть в данной ситуации, хотя знаем, что закон на нашей стороне.
Людмила Нефёдова
Людмила Нефёдова
142
Вашим квартирантеам придется закатать губу обратно.
Во-первых, запрет на выселение из МУНИЦИПАЛЬНОГО жилья существовал только в советское время, сейчас даже из него можно выселить в любое время года. На частное жилье такого запрета нет - собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению.
2. Договора найма с квартирантами вы не заключали, они вселились на основании устной договоренности. Юридически - они занимают ввашу квартиру незаконно. Вы в любой момент можете сделать круглые глаза, привести участкового и заявить: "Два года не была в квартире, приехала цветочки полить, а тут незнакомые мне люди. Знать их не знаю, ключей не давала, они незаконно захватили мое жилье, прошу проводить их с вещами на выход! " И они умоются доказывать, что вы им сдали квартиру.
Так что проблем в вашей ситуации я не наблюдаю.
СВ
Сергей Васильевич
72 411
Лучший ответ
Вы стали очередной жертвой доверия. Ну и что, что они Ваши знакомые. Дело касается жилья и денежных отношений. А тут как раз все знакомство и заканчивается. Тем более без договора. Теперь и долги придется гасить за свое легкомыслие и проблему нажили. Если квартиранты не собираются добровольно съезжать, то смело обращайтесь к участковому или в полицию, наличие детей здесь ни при чем, Вы и так позволили на халяву столько времени жить, а наглость не имеет границ. Делайте только все по закону.
Ирина Минкина
Ирина Минкина
63 181
У вас был договор безвозмездного пользования (устно может заключаться) . Коммуналку они должны были оплачивать, это ГК предусмотрено. Также ГК прямо предусмотрено, что договор безвозмездного пользования может быть прекращен в любое время (лето, зима, с ребенком или без - неважно) . Выселяйте в судебном порядке, но предупредите, что будете еще и взыскивать с них убытки, и расходы на юрпомощь, чтобы они не думали, что пока будет идти суд - они еще поживут на халяву
Елена Кемова
Елена Кемова
93 706
Они путают жилье .Это раньше из общаги нельзя было вытурить мать с ребенком во время отопительного сезона. Свое жилье другое дело. У меня была ситуация, что сдала одной, потом она привезла мать и дочь и начались долги за квартиру и обман. Я предупредила что даю им по человечески 2 недели, что бы съехать .Мне заявили такую же фигню, что не имею права их выселить зимой. Я сказала, что они что то попутали и я завтра приезжаю с мужиками на машине и их вещи будут в подъезде или около его. Выселились как миленькие.
Ирина Гусева
Ирина Гусева
97 795
знакомые детства? значит милицию впутывать - плохо. кроме того милиции придется объяснять, каким образом они попали в вашу квартиру - всем же все понятно. идите и разговаривайте.

а вообще урок на будущее. в добреньких играть себе дороже.
ЕС
Ержан Садвакасов
62 923
нет такого закона
имеете право выселить хоть зимой, хоть летом
ДИ
Даут Ибраймов
91 812
Придти с участковым и выставить их из квартиры, т. к. жить они там не имею права, и все договоренности лишь воздух, а вот долги придется Вам самим покрывать увы.... вот и пускай знакомых, так они и на шею сели.
ГМ
Гульнар Муканова
54 942
Добрый день.
1. нет договора, нет обязательств.
2. по поводу выселения зимой это МИФ придуманный нанимателями.
Но судя по всему процедура выселения затребует от вас определенных затрат.
В полицию нет смысла обращаться -это не их юрисдикция.
VB
Volodymyr Begin
36 202
приехать и вытолкать их за дверь. долг вы с них всё равно не возьмёте
Оля Овчаренко
Оля Овчаренко
28 832
Совершенно спокойно написать заявление в суд. В том числе за долги. Если покупатель не будет ждать, то добавить материальный ущерб.
Зольда Ежова
Зольда Ежова
20 465
Если нет никаких документов, никакого договора, то они во первых ничего никуда не обязаны были платить, во -вторых, на вашей территории они находятся незаконно, и это можно класифицировать как самозахват. Идите в милицию и жалуйтесь, если хотите законно. А если на словах, без протокола, то нанимайте бригаду грузчиков и выкидывайте их вещи, меняйте замки. Никто вам ничего не скажет, так как нет никаких доказательств, что они у вас что-то арендовали. Все же на словах..
СВ
Света Виноградова
17 465
Ждите когда они смогут переехать. А лучше просите у них когда вам лучше начать продовать квартиру и стоит ли вообще это делать. Может быть квартиранты против продажи.

Вот если получите от них разрешение тогда и продовайте себе на здоровье.

а пока они не плотят за свет и воду закон на их стороне.
Марине Каграманян
Марине Каграманян
1 594
Значит до тепла, а так с милицией или судебными приставами. Вообще по суду надо...
Галина Абрамова
Галина Абрамова
1 025
зимой никто выселять не будет - есть решения судов на этот счёт
Костян Рокки
Костян Рокки
140

Похожие вопросы