Условие в договоре купли-продажи кв-ры в Москве (см.внутри) - чем это чревато для продавца?

Этот пункт внесен для того, чтобы Продавец ваш не остался без квартиры. Если та сделка сорвется-он останется в своей квартире. В приниципе вы особо ничем не рискуете, так как ваша обязанность по оплате возникает только после регистрации договора. Только я вот очень бы не рекомендовал вам делать предоплату какой-либо части стоимости квартиры. Лучше заложить деньги сразу в банковскую ячейку и обусловить возможность доступа к ним продавца только предъявлением зарегистрированного договора.
А в договор купли-продажи внести пункт, который позволял бы вам в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае, если регистрация того договора (по адресу покупки) , займет слишком много времени. Вы же не знаете как там может сложиться ситуация, вдруг там будет отказ в регистрации. И вам соверешнно это не нужно-ждать, когда они разберутся со своими проблемами. В договор аренды банковской ячейки тоже может быть внесен соответствущий пункт, позволяющий вам единолично, по истечении определенного срока получить туда доступ. Вы тоже не должны находится в заисисмости от проблем продавца.

Все логично, если по его квартире сделка не пройдет- он не получит денег, и, как следствие, не сможет оплатить Вашу квартиру. Этим- точно не чревато. В договоре написана правда, а чем больше правды в договоре, тем безопаснее сделка как таковая.

вы за себя боитесь или за того, кто продает дорогую квартиру?