Жилищное право

Продавец квартиры умер до регистрации договора купли-продажи

Здравствуйте. Ситуация сложная. Я покупатель квартиры. Заключили договор купли-продажи квартиры, отдали на регистрацию, но через три недели нам позвонили и сказали, что в договоре ошибка в моих паспортных данных и нужно заключить дополнительное соглашение, в тот день, когда мы должны были ехать в департамент, продавца квартиры положили в больницу, производство по нашему договору приостановили. А сегодня продавец умер. Что теперь делать? Законов не знаю совсем. Ситуация осложняется еще и тем, что продавец потерял паспорт.. . завтра его жена должна была получить временное удостоверение. Простите за сумбур, очень жду помощи. Заранее спасибо.
Ербол Рахимбаев
Ербол Рахимбаев
3 670
Приостановка правомерна. Если бы продавец не умер-просто бы внесли изменения в договор и расписались и заново подали бы заявление о возобновлении регистрации.
Но теперь, по понятным причинам он расписаться уже нигде не может. Через 3 месяца получите отказ в госрегистрации. (можно и быстрее, если принесете св-во о смерти и напишите заявление) .
А там уже Вам решать (исходя и из того тоже, передали уже деньги или нет) -или подаете в суд о признании ДКП (с теми паспортными данными, что умудрились вписать) вступившим в силу, а Росреестр на его основании зарегистрирует ваше право, -или расторгать сделку-но это сложнее и с участием скорее всего его наследников.
Ариет Айдаров
Ариет Айдаров
56 277
Лучший ответ
к юристу идите
Любовь Шумакова
Любовь Шумакова
98 249
есть два варианта действий: отменить сделку, вернув всё на прежнее место (продавцам квартиру, вам деньги) или обратиться в суд с заявлением о регистрации перехода права собственности на квартиру на вас.
Олег Оборок
Олег Оборок
32 588
Ариет Айдаров Ну ее не отменить-это невозможно,продавец-то умер.
Иск в суд о признании права собственности на квартиру.
SA
S A
24 362
Не думаю что из за реквизитов паспорта откажут в регистрации, даже и откажут то обжаловать действия регистратора в суде.
Сергей Минькач
Сергей Минькач
6 032
Ариет Айдаров Откажут,естесственно.И абсолютно законно.Даже буквы Е и Ё-это разные для регистратора буквы.
Сергей Минькач О чем спор, Е, Ё в данном случае не корректный пример. Реквизиты документа удостоверяющего личность в договоре указывать не обязательно, единственное что может применить регистратор это п. 1 ст. 20
документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
письменная форма соблюдена, никаких нарушений законодательства, описка реквизитов не повлекла.
юрий басалаев вам правильно все написал- вам нужно из двух вариантов определиться- чего вы хотите, вам надо выбрать. вы деньги заложили в ячейку?? ? если да то у вас есть последние 2-3 дня для выемки денег, или судом признавать право соб-ти
Виталий Данилов
Виталий Данилов
2 057

Похожие вопросы