Жилищное право

Собрание собственников помещений в заочной форме. Нужны подробности.

Хотим весной огородить двор, установить ворота, и организовать дополнительные места для парковки, для этого нужно собрание собственников, т. к. больше 200 квартир, решено сделать его в заочной форме.
У кого есть точные все документы которые нужны?
Что я уже выяснил, и правильно ли я это понимаю:

1) Надо уведомить собственников помещений. Вопрос: Как это сделать? Просто разместив бумажку на подъезде, в лифте, или надо каждому лично занести, под роспись? И надо ли в случае заочного голосования, уведомлять представителей власти?
2) Надо КАЖДОМУ собственнику дать бланк голосования. Какие данные должны быть указаны в таком бланке?
3) Какова должна быть формулировка и вопросы в бланке голосования?? ?
4) Допустим уведомил, допустим все проголосовали и сдали бланки, надо составить протокол, что должно быть в протоколе?? ?
5) С какими организациями нужно согласовывать? Писал письмо в МЧС, МВД, ответили что с ними ничего не надо согласовывать.
6) Что дальше делать с протоколом и бланками голосования? Нести в ТСЖ?
7) Проект изменений - его как сделать, просто схематично?

Если можно - вышлите на почту образцы документов или напишите все подробнее.
★ℒ
★ℳy ℒiƒℯ ☪ ℳy ℛuℓℯs★
868
Прежде, чем проводить собрание в заочной форме, общее собрание должно быть проведено путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, т. е. очное голосование. И толко если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума (ч. 3 ст. 45 ЖК) , в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.
А по вопросам, изложенным в вопросе, изучите ст. 44-47 Жилищного кодекса, в них найдете ответы.
ГС
Геннадий Сафронов
2 778
Лучший ответ
★ℳy ℒiƒℯ ☪ ℳy ℛuℓℯs★ Не верно...
Я читал ЖК, там не слова про то что сначало оскрытое, потом заочное.
★ℳy ℒiƒℯ ☪ ℳy ℛuℓℯs★ Образцы документов

вот в таком виде я ответа ожидал...
хорошее желание
только там есть нюансы
как правильно сказала Любовь - лавочку прикрыли с ОСС в заочной форме

встречный вопрос - у вас там фигурирует ТСЖ - оно у вас есть? ?

и еще вас растрою
чтобы огородить двор - надо иметь правоустанавливающие документы на придомовую территорию. ( либо земля в пользованнии либо в долгосрочной аренде)
Но это может быть оформлено ТОЛЬКО на юрлицо ( т. е. без ТСЖ вы этих доков не получите) .
И все ваши ОСС - деление шкуры неубитого медведя... .

определя\йтесь - что у вас есть и чего вы хотите.
Ольга Рымша
Ольга Рымша
55 219
★ℳy ℒiƒℯ ☪ ℳy ℛuℓℯs★ Есть ТСЖ, межевание сделано, документы на землю в ТСЖ.
★ℳy ℒiƒℯ ☪ ℳy ℛuℓℯs★ а по поводу новой редакции и прикрытой лавочки - чушь, оформляем протокол задним числом и всё, было очное собрание , кворума не было, проводим заочном голосование. Тоже мне проблема...мы же в России живем...у нас законы с каждым днем тупее и тупее...
★ℳy ℒiƒℯ ☪ ℳy ℛuℓℯs★ ну и самое главное...мне без разницы какой тип собрания, мне куда важнее бланки в которых надо собрать подписи собственников, а с датой проведения собрания уж как нибудь потом можно разобраться...
A.k.a Bumblebee "надо иметь правоустанавливающие документы на придомовую территорию." (с) - глупость...

В соответствии с законодательством РФ, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона....
Учитывая положения статьи 23 Закона N 122-ФЗ, статьи 16 Закона N 189-ФЗ, государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, носит правоподтверждающий характер.

Понятно? Правоподтверждающий, а не правоУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ....
A.k.a Bumblebee "ТСЖ дает возможность НЕ проводить ОСС " (с) - Алекс, вы профан...
Принятие решений о пределах использования зем. участка, а так же введение ограничения пользования им относится к ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЙ компетенции ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ помещений (ст.44 ЖК РФ). Собрание членов ТСЖ тут не канает!!!

А по поводу переходе зем. участка в общую собственность прочтите ст.16 ФЗ №189-ФЗ "О введение в действие Жилищного кодекса РФ"... А до тех пор не несите околесицу....
A.k.a Bumblebee Ссылочку, пжл, на статью ЖК РФ, подтверждающую этот постпохмельный бред...

Еще раз: ВНИМАТЕЛЬНО прочтите ст.44 ЖК РФ...
A.k.a Bumblebee Ясно, другого ответа и не ждал...
Так и запишем: Алекс - БАЛАБОЛ!!!

Похожие вопросы