Жилищное право

Переход прав собственности умерщего на земельный участок.

В общем так. Есть дом дяди, перешедший по договору дарения племяннице. После дарения дома дядя оформил землю на себя. Дядя умер. Могу ли я (представитель племянницы) прийти в росреестр и потребовать регистрации земли под домом в соответствии со ст. 35 ЗК? То есть завладеть землей в том же объеме, что и прежний собственник? Свидетельство на землю умершим утеряно, но в ЕГРИПе данные должны быть, есть также старое свидетельство и договор купли - продажи к нему. Есть свидетельство племянницы на дом и договор дарения, в котором указано, что земля не оформлена (он её позже оформил).
Александр Иванов
Александр Иванов
2 799
Антон! Вы обращаетесь на форум за ответом на свой вопрос. Естественно, что каждый отвечающий пытается что-то своё предложить в рамках своих знаний и опыта! Если вас не устраивают ответы, идите в платную консультацию юриста и получите там нужные ответы! И не стоит здесь говорить "БРРР. Толдычат" ! -это не совсем корректно! Если для вас "лишний гемор с оформлением доверенностей, выписок и последующее переоформление земли на племянницу наследницы" - зачем вы этим занимаетесь и берётесь за это дело ?!
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. И для этого необходимо представить в Росреестр соответствующие доказательные документы!
Гульмира Битимбаева
Гульмира Битимбаева
24 841
Лучший ответ
Александр Иванов Я сам юрист, я сам даю платные консультации и бесплатно отвечаю на вопросы тут и на одном региональном сайте. Были уже умники до Вас, которые советовали обращаться за платной консультацией и по более лёгким вопросам. Если бы я деньги собирал за советы и за консультации - давно бы миллионером стал. Я понимаю, что каждый предлагает ответы в рамках своих знаний, но рамки вопроса я также ограничил. Мне не интересно узнавать про наследство, мне не интересно мнение чьё-либо по наследству, я конкретно задал вопрос. Как наследство открывать я знаю. И да, для меня геморно возить к нотариусу старушку 85 лет, у которой муж к тому же недавно умер. А взялся я за дело, так как по соседски предложили, ну не могу я отказать добрым людям, ну чтож теперь.
Это - наследственные дела. Надо всем наследникам к нотариусу.
Елена Созонова
Елена Созонова
62 192
Александр Иванов Бррр, ну чтож вы все какие =) Если я спрашиваю именно про этот вариант оформления, значит я уже рассматривал вариант с наследством, и соответственно именно он (вариант с переходом) меня интересует =) Пожалуйста почитайте комментарии к предыдущим ответам. Мне очень важна ваша квалифицированная помощь =) Есть наследница первой очереди - жена, она так и так не будет обжаловать право собственности, она сама хочет землю на племянницу оформить.
Нет не можете придти и потребовать.
Порядок вступления в наследство подробно изложен в 3 части Гражданского Кодекса РФ
Еленка Подогова
Еленка Подогова
45 914
Александр Иванов Наследство это всё понятно, но тут двояко всё. Допустим его жена вступила в наследство. А дом на племяннице, и она в праве потом её так же зарегистрировать на себя, так как прошлый собственник дома ею пользовался. Я Вас про наследство вообще не спрашивал. Просто нашел менее геморройный способ оформить землю под домом на племянницу, решил спросить совета, тут все про наследство толдычат, а сам нотариус сказал - что легче так, росреестр отправляет к нотариусу, нотариус - опять в росреестр.
Племянница не является наследницей первой очереди. Поэтому надо смотреть договор дарения. Если в нём ничего не говориться о земле, то Вы можете заниматься землёй только не посредственно находящейся под домом (и то это не факт, что у Вас получиться) . По закону земля будет в долевой собственности наследников.
Евгений Машков
Евгений Машков
9 065
Александр Иванов Бррр, ну чтож вы все какие =) Если я спрашиваю именно про этот вариант оформления, значит я уже рассматривал вариант с наследством, и соответственно именно он меня интересует =) Пожалуйста почитайте комментарии к предыдущим ответам. Мне очень важна ваша квалифицированная помощь =) Есть наследница первой очереди - жена, она так и так не будет обжаловать право собственности, она сама хочет землю на племянницу оформить.
Сначала, наверное, в порядке наследования надо попробовать это сделать.. . Тут возможны другие претенденты, но по-любому надо действовать, чтобы землю не забрали какие-нибудь управляющие компании, у нас в стране это запросто!
Правда, интересно узнать, как дядя мог оформить землю под домом, если дом уже не принадлежал ему.. . Там не аренда ли на 49 лет была?
СБ
Салават Балабаев
3 368
Александр Иванов Вот и я задаюсь этим вопросом - было бы яснее, если бы свидетельство было на землю. Нет не аренда. В старом свидетельстве на землю написано наследуемое владение. В последствии он оформил собственность.

Похожие вопросы