ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Можете смело. Только при сдаче документов в росреестр на регистрацию прав нового владельца квартиры Вам придется одновременно подать заявление о регистрации Вашего права и всего делОв.
Даже дешевле будет, ибо без выдачи свидетельства оправе.

Сначала оформить переход права собственности в Росреестре. Только потом продавать.

Идите в Росреестр, подайте заяву на регистр. перехода права на вас на основании свид. о праве на наследство. Потом по договору купли-продажи этому же покупателю продадите свою долю.
Вам- продавцам-сособственникам вообще выгоднее продавать квартиру не как единый объект с множественностью лиц со стороны продавца по одному договору, если у вас метее трех лет в собственности,
а каждому свою долю по отдел. договору, тогда у каждого будет стандарт. налог. вычет 1 млн, и не придется вообще тогда м. б. НДФЛ с продажи продавцам платить, если конечно это не дорогущая моск. квартира.
Так что пусть пока покупатели с продавцами долей закл. отд. договоры, а с вами- пока- предварит. договор, пока вы не получили свид. о праве собственности, чтобы спокойнее покупателям было, что вся квартира в итоге ими покупается. А получите свид. о праве собственности- заключите дог. купли-продажи.
При такой схеме- продажа долей отд. договорами потреб. соблюдения ст. 250 ГК РФ, ну раз вы все сособственники дружненько продаете, то все сособственники напишут друг другу предложение о покупке, и все же напишут отказы от покупки доли сособственника.

Сначала нужно оформить свидетельство о праве собственности в Росреестре, а потом продавать. Сейчас ваши документы на долю оформлены не до конца.

Оформить св-во о гос. регистрации права, а потом продавать.