16.06.92 г. Документ представляет рукописную справку ЖСК с номером и подписями председателя кооператива и бухгалтера и печатью правления, которая содержит сведения о моём членстве в жск, характеристику квартиры и дома, балансовую стоимость квартиры и дату моей полной выплаты паевого взноса.
На обратной стороне этой справки ЖСК стоит чернильный штамп регистратора - районного ПИБ" а Петербурга с номером регистрации, моей фамилией на тот момент, и прочими атрибутами. А такого документа, как Свидетельство о гос. регистрации права собственности в то время ещё не изобрели.
К настоящему времени у меня изменена фамилия (замужество) и, естественно, другой паспорти.
Трудности в осуществлении житейского документооборота (трудности с осуществлением гражданских прав) стали невыносимыми - при предъявлении докумета на квартиру в различные, например, социальные структуры, новое поколение чиновниц просто не верят, что я - это я и квартира моя- сейчас совсем другие документы, подтверждающие Гос. регистрацию права собственности.
А в печати неоднократно читала, что прежняя регистрация ещё раз не перерегистрируется, т. к. также имеет статус государственной. Посоветуйте, как переоформить документы на нынешнюю фамилию и получить Свидетельство о гос. регистрации современного образца.
Спасибо за внимание и понимание
Жилищное право
Регистрация собственности на1 -комнатную кооперативную квартиру в Петербурге произведена районным ПИБ"ом 20 лет назад 1
__ __
127
Правильно прочитали. Вся регистрация. которая производилась до введения в действие закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (закон действует с 1 января 1998 года) , признается действительной, хотя (при желании) вы можете получить и новое свидетельство о госрегистрации права собственности.
Статья 6 вышеуказанного закона.
Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Статья 6 вышеуказанного закона.
Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Идиоты те чиновники, к которым вы попадали. У меня тоже такие документы на квартиру, только от 1993 года и я (причем работаю риэлтором) ничуть по этому поводу не парюсь-просто знаю. что этим идиотам такого умного сказать.
Но Вам достаточно просто все сделать, чтобы не возникало проблем лишних.
сначала желательно на сайте Росреестра в режиме он-лайн узнать, поставил ли районный ПИБ Вашу квартиру на кадастровый учет (все ПИБЫ делали это в августе-сентябре 2012 года, а вдруг про Вас забыли), сравнить указанную там общую площадь с площадью в Справке ЖСК. Если на учете стоит и площади совпадают-забудьте о ПИБе и кадастре. Если стоит, но есть расхождение в площадях (а оно вполне могло быть-за эти годы площадь могли уточнить или округлить) -тогда желательно заказать кадастровый паспорт в любом МФЦ-стоит 200 руб+ комиссия банка 30 руб-оплата или в Сбере или там же есть терминалы. Готовится сейчас примерно неделю.
Если непонятно, как найти свою квартиру на сайте-напишите мне в личку-обьясню.
Далее-платите 2 госпошлины -200 руб за внесение изменений в Реестр-это вы будете вносить изменение паспортных данных и 400 руб-за выдачу свидетельства о госрегистрации. Получатель платежа-Росреестр по СПб, назначение-за регистрацию прав. Если есть расхождение в площадях-еще 200 руб за внесение изменений
Далее берете свою Справку ЖСК+ксерокс, св-во о браке+ксерокс, паспорт+ксерокс, кадастровый паспорт (если пришлось заказывать) и дуете в Росреестр (ГБР). Смотря, какой у Вас район-или на Красного Текстильщика 10 или в районный отдел и сдаете все это добро туда. Через некоторое время получите Свидетельство с новой фамилией и полными паспортными данными. А вот Справка ЖСК (Ваш правоустанавливающий докумен) останется старой-такой же рукописной и страшненькой-она не меняется.
Если чего-то непонятно-пишите в личку.
Но Вам достаточно просто все сделать, чтобы не возникало проблем лишних.
сначала желательно на сайте Росреестра в режиме он-лайн узнать, поставил ли районный ПИБ Вашу квартиру на кадастровый учет (все ПИБЫ делали это в августе-сентябре 2012 года, а вдруг про Вас забыли), сравнить указанную там общую площадь с площадью в Справке ЖСК. Если на учете стоит и площади совпадают-забудьте о ПИБе и кадастре. Если стоит, но есть расхождение в площадях (а оно вполне могло быть-за эти годы площадь могли уточнить или округлить) -тогда желательно заказать кадастровый паспорт в любом МФЦ-стоит 200 руб+ комиссия банка 30 руб-оплата или в Сбере или там же есть терминалы. Готовится сейчас примерно неделю.
Если непонятно, как найти свою квартиру на сайте-напишите мне в личку-обьясню.
Далее-платите 2 госпошлины -200 руб за внесение изменений в Реестр-это вы будете вносить изменение паспортных данных и 400 руб-за выдачу свидетельства о госрегистрации. Получатель платежа-Росреестр по СПб, назначение-за регистрацию прав. Если есть расхождение в площадях-еще 200 руб за внесение изменений
Далее берете свою Справку ЖСК+ксерокс, св-во о браке+ксерокс, паспорт+ксерокс, кадастровый паспорт (если пришлось заказывать) и дуете в Росреестр (ГБР). Смотря, какой у Вас район-или на Красного Текстильщика 10 или в районный отдел и сдаете все это добро туда. Через некоторое время получите Свидетельство с новой фамилией и полными паспортными данными. А вот Справка ЖСК (Ваш правоустанавливающий докумен) останется старой-такой же рукописной и страшненькой-она не меняется.
Если чего-то непонятно-пишите в личку.
Валентина Королева
56 277
Похожие вопросы
- можно ли восстановить собственности кооперативной квартиры, являясь единственным наследником (бабушка умерла в 85 году)?
- живу гражданском браке 10 лет имеем две машины и2 х комнатную кооперативную квартиру как делить....
- единственнай наниматель уехал 20 лет назад, за квартирой смотрит моя мама, оплачивает тоже она.как не потерять эту кв-ру
- Действуют ли ордера на квартиру, которые выданы более 20 лет назад. И можно ли по ним оспорить право собственности?
- разделят ли между супругами 2х комнатную кооперативную квартиру при разводе,
- Перепланировка сделанная 20 лет назад бывшим квартиросъёмщиком не приватизированной квартиры, кто отвечает?
- как можно доказать муниципалитету на каком основании я прописана в квартиру к моей бабушке более 20 лет назад?
- 20 лет назад отказался от участия в приватизации. Как вернуть свою долю?
- как и где воосстановить свидетельство о регистрации собственности на доли в квартире ?
- Квартира приватизирована 20 лет назад на моих родителей. Я с ребенком там лишь прописана. Могу я встать на очередь?