Жилищное право

Раздел имущества . Порядок пользования .

С бывшим мужем квартиру разделили по суду в соотношении 50/50, но не определен порядок пользования ( спор по поводу того у кого зал17кв метров, а у кого спальня 10 кв метров ) муж намерен продать свою долю квартиры . Возможно ли заселение третьих лиц . после продажи его доли, если не определен порядок пользования ?
Сама пока к сожалению его долю выкупить не могу, и боюсь . что нам с сыном прийдется жить с подселением . Это будет адское существование в нашей двухкомнатной хрущевке (
Сыч Сергей
Сыч Сергей
745
Муж имеет право продать свою долю, но предварительно должен предложить выкупить Вам. Порядок пользования будет определяться каждый раз при смене сособственника. Если не удастся договориться полюбовно, то порядок пользования определяет суд.
Sergey Timchenko
Sergey Timchenko
2 334
Лучший ответ
Сыч Сергей он подал иск с просьбой об определении порядка пользования . себе просит 17 кв метров . мне 10 кв метров . аргументируя это тем . что сын взрослый и не может жить со мной , а значит должен жить с ним в зале . Но все дело в том , что бывший муж с нами не живет более трех лет уже и жить в зале он не намеренн , так как намерен его продать , но тем не менее вспомнил про сына и требует большую комнату для себя .
Гулина Сафиуллина Как у Вас интересно.В Питере ,если однажды суд определил право пользования,квартира считается коммуналкой и при смене собственника право пользования не меняется.
У нас комнаты всегда оформляются не как отдельные обьекты,а как долевая собственность с определенным правом пользования.
Он свою долю должен предложить вам. Выкупайте. А ребенка отдайте папе - пусть нянчится
АК
Алексей Кувшинов
52 195
Сыч Сергей я не могу выкупить у него долю, так как на данный момент мне негде взять таких денег. кредит оформить тоже проблематично , да и платить по 20 000 в месяц я не осилю.ОТдать Ребенка отцу тоже не могу . Он давно женат и его новая жена категорически против даже что бы он на выходные приходил к ним в гости .
Продать-то он может (к сожалению это так). И заселиться новый собственник тоже имеет полное право.
Только вот кто купит-то? Кому нужна 1/2 доля в квартире? Даже по цене меньшей комнаты не купят. -в лучшем случае полцены 10-метровой комнаты, чтобы потом по суду пытаться определить порядок пользования.
Обьясните это БМ и предложите ему продавать вместе всю квартиру, а деньги пополам. Для Вас в данной ситуации-это лучший выход (кстати, и для него тоже). На половину денег от продажи квартиры Вы купите себе во всяком случае что-то большее, чем даже комната 17 метров.
Гулина Сафиуллина
Гулина Сафиуллина
56 277
хочу вас расстроить.
если вы не сможете выкупить долю, и даже если определите порядок пользования с мужем, то новые хозяева могут заново определить порядок пользования через суд.

в вашем случае лучше попробовать договориться продать квартиру целиком.
это лучший выход для вас всех, поверьте
ЕЧ
Екатерина Черкасова
20 421
покупателя на долю найти сложно, и стоит она не дорого. Посчитайте, что вам выгодней. А ребёнка пусть к себе прописывает. И не бойтесь ему предложить взять ребёнка себе. Это они первое время хорохорятся, а так на деле дети им не нужны. И алименты они потом платить не будут. Почему ребёнок на вашей доле должен жить, а не на его?
Ольга Мчедлидзе
Ольга Мчедлидзе
1 075

Похожие вопросы