Жилищное право

Как исправить дату в договоре приватизации?

Получили квартру от Минист. Обороны. Заключили договор соц. найма. Занялись приватизацией. Оказалось, что квартира уже передана в мест. администрацию. Обратились туда с заявлением о приватизации. Заключили договор приватизации 28.01.13 и подали документы в Росреестр. Там нам указали, что нет договра соц. найма с новым собственником (администрацией). С нами не перезаключали. Забрали по своему заявлению докум-ты из Рег. палаты и обрались в адм. за заключ. договора соц. найма .Договр заключили 14.04.13г. Теперь Регпалата не принимает. Говорят, что надо в договоре приватизации изменить дату, чтобы он был заключен после 14.04.13.Там, где заключали договор приватизации поменялось руководство и новый рук-ль не хочет ничего исправлять. Если законные методы по измененю даты в договоре приватиции?
Можете решить данный вопрос в судебном порядке, однако, по - моему, проще подать новое заявление о передаче в собственность жилого помещения ! :)
Наталья Горшкова
Наталья Горшкова
73 849
Лучший ответ
Пускай отказывают в регистрации права, ничего не надо исправлять, право пользования у вас возникло на основании договора найма с мин. обороны, почти вся РФ приватизировала по устному договору найма, подтверждая пользование лишь ордером (документ на вселение) .
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке (в вашем случае с жалобой на регистратора) .
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями) , исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Таким образом, обращения в суды военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, получивших жилые помещения от Министерства обороны Российской Федерации на условиях договора социального найма, являются правомерными и будут продолжаться до тех пор, пока в Министерстве обороны Российской Федерации не будет определен порядок безвозмездной передачи гражданам в порядке приватизации жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, или же до тех пор, пока такие жилые помещения, занимаемые военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, и членами их семей, не будут переданы в установленном Федеральным законом "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 8 декабря 2011 г. N 423-ФЗ порядке в муниципальную собственность или собственность субъектов Российской Федерации. Тогда указанная категория граждан приобретет возможность приватизировать занимаемые жилые помещения на общих основаниях.

Похожие вопросы