Обязательно ли выбирать совет многоквартирного дома?

Да, такая обязанность существует и УСТАНОВЛЕНА ст. 161.1. ЖК РФ, которая действует с июня 2011 г.!! !
Согласно п. 1 этой статьи, во всех случаях, когда в МКД не создано ТСЖ или ЖСК, а квартир в доме более 4-х, собственники помещений в таком доме на своем общем собрании ОБЯЗАНЫ избрать совет МКД.
Так что практически получается, что такая обязанность установлена в том числе (а фактически, прежде всего) для случаев, когда дом управляется УК.
Более того, согласно п. 2 этой же статьи, если в течение календарного года Совет МКД не создан, то орган местного самоуправления в ОБЯЗАН созвать общее собрание собственников помещений в этом МКД для решения вопроса об избрании этого Совета или создания ТСЖ.
И этот годичный СРОК давно прошел!
Но как говорится, строгость наших законов с лихвой компенсируется необязательностью их исполнения …, в данном случае и собственниками и муниципальными администрациями.
К тому же, если у Вас такая идеальная УК, то никакой закон не может понудить каждого отдельного собственника голосовать на общем собрании именно ЗА создание этого Совета
Удачи.

С 18 июля 2012 года для более эффективного управления многоквартирным домам законом введена новая единица: Совет многоквартирного дома. Совет многоквартирного дома является обязательным в случаях, если в многоквартирном доме более 4-х квартир, если в доме не создано ТСЖ, дом не управляется жилищным или иным кооперативом. В этом случае жители на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме (именно собственников, а не нанимателей) . Законом также определены вопросы, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания
собственников помещений, а именно: принятия решения о капитальном ремонте, о текущем ремонте.
Так что, если собственники не хотят, чтобы УК их обворовывало, желают контролировать УК, жить в нормальном доме, с ремонтом и не дырявыми трубами, то нужно выбрать Совет.

В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Если ваша УК действительно следит за домом (у большинства это не так) то я думаю смысла нет.

Такая обязанность существует только на бумаге. Реальная обязанность всегда предусматривает ответственность за невыполнение чего-либо. В вашем случае никакая ответственность за то, что вы не будете выбирать этот совет, ни одним законом не предусмотрена. Вам не выпишут штраф, не отключат свет, не отберут квартиры.
Так что если не хотите этот совет выбирать, то и не выбирайте. Необходимость выбора совета дома определяете вы сами исходя из вашей конкретной ситуации. Никто лучше вас не знает, надо вам это или нет.

Читайте внимательно п. 1 ст. 161.1 ЖК РФ. Читайте по БУКВАМ... Так как, Закон не приемлет таких оборотов, как: -"по смыслу или из содержания", только в соответствии С БУКВОЙ ЗАКОНА !!!
Из буквы закона следует, что Совет дома избирается только, если не создано ТСЖ или дом не УПРАВЛЯЕТСЯ!!! жил. кооперативом или другим потребительским кооперативом И ТОЧКА!!!, точка граждане фантазёры... И больше ни в каких, вами придуманных ситуациях!!!.

Arsen Magomedov - Вы вообще о чем? Не путайте понятия "непосредственное управление" и "совет МКД"

У нас в поселке (5 многоквартирных домов) создалась не типичная ситуация: большинство собственников против создания совета дома. На их мнение повлияла коммерческая УК которая дает работу части жителям поселка, и никак не хочет, чтобы её контролировали. Поселок маленький (около 2000 жителей) и все друг друга знают. Многие также надеются получить в УК работу. К тому же большая часть собственников жилья работает в рядом расположенном санатории, который в свою очередь являясь поставщиком в поселок воды и тепла также в дбровольно- принудительном порядке рекомендует своим сотрудникам не трогать УК, оправдывая это тем, что пока эта УК существует она, якобы, будет отдавать свои долги санаторию за поставляемые воду и тепло, хотя долги продолжают только расти и перевалили уже за несколько миллионов. Остальные же собственники либо не хотят связываться с УК, либо боятся поддерживающих УК криминальных и полукриминальных лиц из числа сотрудников УК их родственников и "братанов". Фактически у нас постепенно складывается сообщество похожее на станицу Кущевская .Меньшинство собственников оказались заложниками УК: любое недовольство У Компанией, а тем более жалоба в вышестоящие органы (что в последствии всегда подтверждается взысканиями и предписаниями) негативно сказывается на них- это неприкрытое издевательство, озлобленность, распускание сплетен, угрозы и т. п. Не смотря на это, часть собственников пыталась объяснять жителям, что нарушаются их интересы; инициировала и провела общее собрание собственников, где поставила вопросы о создании советов домов и смене УК - бесполезно, всё было отвергнуто. Что ещё можно сделать в этой ситуации? Могут ли органы местного самоуправления (администрация города) согласно закону о совете домов сами назначить совет дома? Или как-то помочь.

.
.

Здравствуйте! если дом не управляется УК или ТСЖ ( бесхозный), согласно п. 1 ст. 161.1 ЖК РФ они могут создать совет МКД. Если же в таком доме создали совет МКД данное решение общего собрания противоречит положениям Жилищного Кодекса РФ, является ничтожным и не подлежит применению. Просто не обращайте внимания на это решение. Оспорить это решение в суде может любое лицо, которое посчитает, что этим решением нарушаются его права, но это нужно будет еще доказать в суде.

Основанием для создания СОВЕТА ДОМА и ТСЖ является распределение обязанностей по управлению ОБЩЕДОМОВЫМ ИМУЩЕСТВОМ СТ 135,161. ЖК.РФ. По причине отсутствия у собственников сведений в договорах при приобретении ЖИЛЫХ помещений о передачи им ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА Ст 38 ЖК РФ, а так же отсутствие такой информации в свидетельствах права собственности, оснований для создания ТСЖ и Совета дома НЕ ВОЗНИКАЕТ! Законодательством РФ не предусмотрено управление МКД собственниками ТОЛЬКО ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ!