Жилищное право
Подскажите необходимый перечень документов при дарении доли
Квартира разделена на 4 равных доли. Один собственник хочет подарить свою долю другому собственнику (по договору дарения). Подскажите, пожалуйста, перечь документов, необходимых для регистрации в Росреестре на сегодняшний день.
При дарении недвижимого имущества всегда совершаются два регистрационных действия, за совершение которых уплачивается госпошлина:
*за государственную регистрацию сделки - договора дарения;
*за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.
Размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности при дарении составляет 1000 рублей умноженное на размер доли получаемой в дар. То есть если квартира дарится полностью, то одаряемый заплатит 1000 рублей. Если же дарится, к примеру, только 1/3 доли, то размер госпошлины для одаряемого в данном случае составит 333,33 рублей, а если /, то, соответственно, 500 р.
За государственную регистрацию договоров об отчуждении недвижимого имущества физическими лицами уплачивается госпошлина в размере 1000 рублей.
При этом в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, госпошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
Учитывая изложенное, если сторонами договора дарения недвижимого имущества являются два физических лица, то за государственную регистрацию данного договора каждым из них уплачивается госпошлина в размере 500 рублей (1000 рублей разделить на две стороны) .
Одаряемая сторона должна заплатить налог на доход от дарения недвижимого имущества. В случае, если одаряемый и даритель являются членами семьи или близкими родственниками, от уплаты данного налога они освобождаются. Ситуации, когда договор дарения может быть аннулирован, предусмотрены законом: совершение в адрес дарителя, или в адрес членов его семьи или близких родственников неправомерных действий. Если даритель переживет одаряемого, дарение может быть отменено.
*за государственную регистрацию сделки - договора дарения;
*за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.
Размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности при дарении составляет 1000 рублей умноженное на размер доли получаемой в дар. То есть если квартира дарится полностью, то одаряемый заплатит 1000 рублей. Если же дарится, к примеру, только 1/3 доли, то размер госпошлины для одаряемого в данном случае составит 333,33 рублей, а если /, то, соответственно, 500 р.
За государственную регистрацию договоров об отчуждении недвижимого имущества физическими лицами уплачивается госпошлина в размере 1000 рублей.
При этом в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, госпошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
Учитывая изложенное, если сторонами договора дарения недвижимого имущества являются два физических лица, то за государственную регистрацию данного договора каждым из них уплачивается госпошлина в размере 500 рублей (1000 рублей разделить на две стороны) .
Одаряемая сторона должна заплатить налог на доход от дарения недвижимого имущества. В случае, если одаряемый и даритель являются членами семьи или близкими родственниками, от уплаты данного налога они освобождаются. Ситуации, когда договор дарения может быть аннулирован, предусмотрены законом: совершение в адрес дарителя, или в адрес членов его семьи или близких родственников неправомерных действий. Если даритель переживет одаряемого, дарение может быть отменено.
Основные - договор дарения, правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации права собственности на долю квартиры, квитанция об оплате госпошлины, остальные - по мере необходимости !
Надо обратиться к нотариусу и она вам подробно все напишет. Идти надо вдвоем. с дарителем.
Не надо к нотариусу - приличная трата денег впустую. Зайдите на сайт росреестра, а потом сходить лично: бесплатная консультация, взять квиток на оплату и записаться на прием. Возможно там же вам заполнят за 100 баксов максимум.
А лучше распечатать из инета :договор дарения в простой письменной форме (я делала несколько штук - составила один) ) - минимум по 3 экз. - вам, дарителю и росреестру.
Дарить выгодно только близким родственникам - без налогов.
Если реально продажа - лучше продавать, выполнив процедуру предложения остальным сособственникам - несложно. Иначе можно осталься без всего - и денег и доли.
Регистрацию сделки отменили же!! ! Только переход права. В общем 1000 р. на всех.
И кадастр вроде уже не нужен
Нужно нотариально заверенное согласие супруга - и, возможно, личное присутствие - у нас потребовали и то и то -деду 80 лет - боялись обмана! ? -лучше все уточнить в своем росреестре
А лучше распечатать из инета :договор дарения в простой письменной форме (я делала несколько штук - составила один) ) - минимум по 3 экз. - вам, дарителю и росреестру.
Дарить выгодно только близким родственникам - без налогов.
Если реально продажа - лучше продавать, выполнив процедуру предложения остальным сособственникам - несложно. Иначе можно осталься без всего - и денег и доли.
Регистрацию сделки отменили же!! ! Только переход права. В общем 1000 р. на всех.
И кадастр вроде уже не нужен
Нужно нотариально заверенное согласие супруга - и, возможно, личное присутствие - у нас потребовали и то и то -деду 80 лет - боялись обмана! ? -лучше все уточнить в своем росреестре
Свидетельство на право собственности и договор дарения (ну, естественно, квитанция об оплате госпошлины)
Похожие вопросы
- Подскажите как правильно написать договор дарения доли квартиры?
- Подскажите полный перечень документов, который должен иметь продавец при продаже квартиры.
- подскажите полный перечень документов для жилищной комиссии, что бы встать в очередь на жильё? Москва
- подскажите пожалуйста перечень документов для регистрации договора долевого
- Какой перечень документов необходим для гос. регистрации договора дарения недвижимости через МФЦ?
- Дарение доли. Прошу уточнить профессионалов по документам!!!
- договор дарения доли квартиры несовершеннолетним
- Договор дарения доли квартиры! Состаляю договор дарения! Возникли вопросы!
- Дарение долей в квартире собственником.
- Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался и знает, что входит в перечень документов для участия в программе "Молодой семье