Какие риски при покупке квартиры. если цена квартиры в договоре указана меньше. чем реальная ( кв. менее 3 лет с собств

Что за "ЦНТИ" еще? !
Договор купли-продажи в прост. письм. форме заключается, и регить переход права собственности в управлении Росреестра по месту нахождения недвижимости- подают оба заявление - продавец и покупатель. Госпошлина за это регистр. действие- 1 тыс. руб. с покупателя.
Возможно все, поэтому указывать надо в договоре реал. сумму сделки.
Этот вариант: продавец сэкономит на оплате НДФЛ с дохода от продажи. а вы- покупатель- потеряете право на возмещ. НДФЛ с покупки.
Возместить сможете только с той суммы, кот. указана в договоре. Он получается крадет не только у гос-ва, но и у вас.

деньги возвращаются по договору, а не по расписке.... лучше не рискуйте... ещё один пример криминальности "агентств недвижимости", которые подводят своих клиентов под УК РФ....

Надо было написать вопрос полностью. А кто был инициатором поставить меньшею сумму и т. д. Тут могут просто расторгнуть сделку через месяц, и вы выплатите сумму строго по договору.

Зачем вам это надо ? :) Какое гарантийное письмо ? :))
В случае, если по каким-то причинам договор купли - продажи будет признан недействительным, то вы лишитесь и квартиры, и части денег ! :) Более того, имущественный налоговый вычет вы сможете получить только с суммы, указанной в договоре купли - продажи! Не ходите на поводу у продавца квартиры и риелторов, которые никакой ответственности за сделку не несут !

Не будьте лохом. гарантии и прочая хрень играют роль только в случае судебного разбирательства, при условии вашей безупречности. В противном случае за расписки и гарантийные письма гроша ломаного не дадут. За сколько покупаете так и пишите. Остальное это проблема продавца.

сильно рискуете!
продавец может отказаться от сделки, даже после сдачи документов в Росреестр и деньги он вам уже вернет те, которые указаны в догворе

Пусть сперва напишет расписку грамотно составленную на выплату разницы суммы указанной в договоре и реальной