Риски при покупке квартиры по двум договорам на разные даты

Предварительный договор купли-продажи это не основной могут и завысить цену. Так же приобретая квартиру у нескольких собственников ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно потребовать с каждого письменный отказ каждого собственника заверенный у нотариуса о том, что каждый из собственников предложил другому купить свою долю, а тот отказался. По закону у собственника-обладателя доли имеется право преимущественного выкупа долей у других собственников. Думаю что может быть дальше объяснять не нужно. Не связывайтесь лучше с таким вариантом.

составьте предварительный договор

Зачем РАЗНЫЕ даты? Кто Вам такую чушь сказал, что это нужно делать?
Спокойно совершайте покупку долей в один день. Разными договорами купли-продажи. И сдавайте их на регистрацию в один день. И получайте отдельные Свидетельства о госрегистрацию на каждую долю.
Я такие сделки уже неоднократно проводила и никаких проблем никогда не было.
Не забудьте только обязательно в каждый пакет документов положить нотариально удостоверенные отказы других сособственников от перевоочередного права, иначе приостанорвка регистрации Вам обеспечена.
Налоговой глубоко похеру, КОГДА были проданы доли (в один день или в разные дни), ей важно-или это был один ДКП на всю квартиру (тогда вычет в 1 млн распределяется на всех дольщиков соответственно их долям), или это отдельные ДКП на доли (тогда вычет в 1 млн дается на каждую долю). И все. Не майтесь дурью.

если вы покупаете квартиру у двух собственников, у которых по доли то зачем разными датами договоров. ведь продавцы разные и каждый из продавцов будет отдельно отчитываться в налоговой не зависимо от даты составления договора. и договора разные, хотя договора можете и разными датами только что бы в росреестр в один день сдать и получить сразу одно свидетельство собственности на квартиру и деньги платить в один день двум собственникам после сдачи в росреестр. у меня соседи так продавали в один день и ни каких проблем а так действительно могут поставить перед фактом или вообще передумать вторую часть продавать. а по долям квартира намного дешевле

Договоры могут быть составлены с разными датами, а сданы в Росреестр одновременно.

нфига тебе чужие проблемы. своих мало? скажи продавцам так не епите бабушке мозг или она пойдет другую конуру присматривать.. сейчас квартиру продать ой как не просто