При покупке квартиры, которая находится в ипотеке, какие загвоздки нужно предусмотреть?

Согласие кредитного комитета банка должно быть обязательно. Составить предварительный договор с задатком, условия которого должны содержать обязанность продавца урегулировать правопритязания третьих лиц своими силами (имею ввиду банк) . Подписывать и передавать деньги прямо в банке, с учетом занесения их на счет посредством заявления о полном досрочном погашении. Контроль снятия обременения и подача основного договора к-п. Еще лучше сдать договор к-п до снятия обременения в палату в день оплаты досрочно кредита и написания заемщиком заявления на снятие обременения... Как таковая регистрация перехода права без ипотеки осуществляется на 7-й день, и ничего страшного если приостановят сделку из за обременения по ипотеке, когда его снимут переход права автоматически произойдет и не нужно будет опасаться, что покупатели исчезнут...

Никакие. Вы не сможете ее купить до погашения кредита продавцом

Так вы ее и купить не сможете, квартиру можно купить после того как полностью будет погашена ипотека. Или с согласия банка.

Читайте договор ипотеки - все загвоздки обычно там.... Ну, и если продавец не сможет погасить все долги по ипотеке на момент продажи, банк не снимет обременение с квартиры - купите с обременением.

А как Вы собрались купить такую квартиру?
Пока не снято банком обременение с квартиры никакие сделки провести с ней невозможно

конечно, покупают такие квартиры, только покупатель выплачивает продавцу аванс в размере долга, банк снимает обременение и потом можно уже совершить сделку, но это долго, продавец может 10 раз передумать её продавать

Основная загвоздки и риски это УСЛОВИЯ ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА, которые вам предоставит банк.
Схема сделка должна быть продумана практически по часам, чтобы не получилось так, что ваш продавец с помощью вас закроет свой кредит и отвалит куда нибудь, а вы будете с выпученными глазами обращаться в суд с иском о взыскании оплаченных денег. затем по 5 копеек в месяц получать их обратно лет так 200...

Это нужно смотреть внимательно документы - которые вы подписывали и делать уже из этого все заключения.

Купите побольше гвоздодер! Носите всегда с собой.
Должно помочь при оформлении документов в банке и как аргумент для продавца! А то вдруг какие загвоздки там...