Жилищное право

Можно ли продать квартиру которая куплена в ипотеку???

Можно ли продать квартиру, обремененную ипотекой, до того, как кредит будет полностью выплачен
Нет вроде бы
Роза Стрельник
Роза Стрельник
3 086
Лучший ответ
легко.

с согласия банка
Можно.
Закон об ипотеке

Глава VI. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
Статья 39. Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/
Larisa ***
Larisa ***
57 318
Можно, буде банк на то согласится
в принципе можно, способов несколько. например, продавец выплачивает недостающую часть суммы для закрытия ипотеки, вы вносите, снимаете обременение и продаете. но это время, правда не большое. нужно правильно составить договор
Nooruz Taalaibekov
Nooruz Taalaibekov
88 981
можно.. если покупатель согласится выплачивать ипотеку дальше
Елена Офицерова Вы это серьёзно?
Добрый день.
1.в виду того, что данное имущество приобретено посредством кредита, то Кредитор, в данном случае банк должен дать свое согласие на распоряжение этим имуществом. Т. е. любые сделки возможны только при условии согласия банка.
2.На сегодняшний день практика такова, что банк требует полного погашения ипотеки перед сделкой, поэтому вам нужно найти покупателя, который готов будет передать вам денежные средства в объеме вашей ссудной задолженности по кредиту. Это не просто. Также, что бы у покупателя был какой то подобный интерес к объекту, необходимо, чтобы дисконт по цене составлял как минимум 15% от средней стоимости того, что имеется на рынке.
3. Вам с вашим потенциальным покупателем необходимо разработать схему сделки, при которой будут учтены интересы сторон -участников.
Поэтому без помощи профессионала не обойтись.
4.Также сложность еще в том, что часто люди используют данную возможность для замены кредитора ( вариант "мошенничества в законе"),гасят ипотеку и становятся должны уже физическому лицу, но никак не банку... а это уже другая история.

Похожие вопросы