Жили - были мать, сын и дочь. Квартира приватизирована на мать и сына в равных долях, дочь только прописана. Сын повзрослел, женился, у него родилась дочь. Прописали его дочь сюда же, не прописывая его жену. Они получили сертификат (материнский капитал) . Теперь мать хочет свою половину переписать на свою дочь (которая в данный момент только прописана) - 25 %. А другие 25 % "продать" своей внучке за сертификат. То есть, результат этой сделки был бы таков: сын 50 %, дочь 25 %, внучка 25 %. Мама добавляет денег и покупает себе другое жилье. То есть, прописаны остаются только владельцы.
Вопрос - Может ли в такой ситуации бабушка "продать" внучке" часть квартиры? Мама ребенка не прописана.
Жилищное право
Вопрос по использованию материнского капитала на покупку жилья.
Маша Мельникова
97 582
Нет, так, как вы написали, нельзя.
Потому что долю купить на маткапитал можно только в том случае, если доля уже есть у членов семьи в этой квартире. и при покупке этой доли все жилое помещение будет в долевой собственности членов мол .семьи.
И бабушка внучке несоверш. продать не может. ибо по ст. 37 ГК РФ запрещены сделки несоверш. с близкими родственниками ( сделки их законных представителей с их близкими родственниками) .
Могут сособственники двое- мать и сын продать квартиру, деньиг поровну- пропорц. долям в собственности и на вырученные от продажи долей деньги купить отдел. жилые помещения.
Сын с женой и детьми, добавив маткапитал и возм. еще и собственные и\или заемные купят в долевую, а мать- добавив собственные и\или заемные купит себе в собственность. или если хочет- в долевую собственность себе и дочери своей.
Если только что получили сертификат на маткапитал, значит ребенок недавно родился, использовать маткапитал можно только по достижениии трех лет ребенку за рождение кот. выдан сертификат. Дают его за второго и последующих детей. Можно и до трех лет использовать. если купить жилое помещение по ипотеч. сделке и гасить маткапиталом задолженность перед банком по кредиту.
Доли в жилом помещении не в процентах, а простых дробях.
Матери не нужно отчуждать доли внучке и дочери- смысла в этом ни малейшего нет.
Если была приватизация в резалте которой квартира приватизирована на двоих и сособственники по 1/2 доле мать и сын, а дочь позже родилась у матери. т. е. она добровольно от приватизации не отказывалась. имея такое прво, то может на маткапитал выкупить жена сына долю этой матери, и потом в собственность всех членов семьи- ее оформить с определением размера долей по соглашению- мужу (вашему сыну) , себе и двум детям (?). А мать на эти деньги и с добавлением собственных или заемных купит себе иное жилое помещение в собственность, туда и вселится. и вселит в качестве члена семьи свою дочь.
Или дочь уже тоже взрослая и работающая и вложится тоже, то могут квартиру купить они вместе- в долевую собственность. доли определить по вкладу: матери например 2/3, а дочери - 1/3 или иначе....
Потому что долю купить на маткапитал можно только в том случае, если доля уже есть у членов семьи в этой квартире. и при покупке этой доли все жилое помещение будет в долевой собственности членов мол .семьи.
И бабушка внучке несоверш. продать не может. ибо по ст. 37 ГК РФ запрещены сделки несоверш. с близкими родственниками ( сделки их законных представителей с их близкими родственниками) .
Могут сособственники двое- мать и сын продать квартиру, деньиг поровну- пропорц. долям в собственности и на вырученные от продажи долей деньги купить отдел. жилые помещения.
Сын с женой и детьми, добавив маткапитал и возм. еще и собственные и\или заемные купят в долевую, а мать- добавив собственные и\или заемные купит себе в собственность. или если хочет- в долевую собственность себе и дочери своей.
Если только что получили сертификат на маткапитал, значит ребенок недавно родился, использовать маткапитал можно только по достижениии трех лет ребенку за рождение кот. выдан сертификат. Дают его за второго и последующих детей. Можно и до трех лет использовать. если купить жилое помещение по ипотеч. сделке и гасить маткапиталом задолженность перед банком по кредиту.
Доли в жилом помещении не в процентах, а простых дробях.
Матери не нужно отчуждать доли внучке и дочери- смысла в этом ни малейшего нет.
Если была приватизация в резалте которой квартира приватизирована на двоих и сособственники по 1/2 доле мать и сын, а дочь позже родилась у матери. т. е. она добровольно от приватизации не отказывалась. имея такое прво, то может на маткапитал выкупить жена сына долю этой матери, и потом в собственность всех членов семьи- ее оформить с определением размера долей по соглашению- мужу (вашему сыну) , себе и двум детям (?). А мать на эти деньги и с добавлением собственных или заемных купит себе иное жилое помещение в собственность, туда и вселится. и вселит в качестве члена семьи свою дочь.
Или дочь уже тоже взрослая и работающая и вложится тоже, то могут квартиру купить они вместе- в долевую собственность. доли определить по вкладу: матери например 2/3, а дочери - 1/3 или иначе....
Из пальца высосано. Кто родил 2 ребенка? : мать, дочь или сын со снохой? Если никто, то за что МК? . Откорректируйте текст. Сами задачи сочиняете? Коряво
Ната ******
51 181
собственник может хоть что и хоть кому, но вот содольщик квартиры может потом за эту сумму забрать себе, только дарите. или по закону предлагайте содольщикам, после отказа продавайте. читайте гр кодекс
Антон Соломатов
46 293
Похожие вопросы
- В каком документе говорится об использовании материнского капитала для покупки квартиры ?
- Можно ли использовать материнский капитал для покупки жилья, каков механизм?
- Вопрос по поводу использования "материнского капитала"
- Материнский капитал на покупку квартиры.
- Стоит ли использовать материнский капитал для покупки квартиры?
- Нужно ли обязательство от нотариуса при покупке квартиры с использованием материнского капитала ?
- можно ли использовать материнский капитал для покупки квартиры вторичного жилья
- Использование материнского капитала
- Какую минимальную долю в квартире, купленной с использованием материнского капитала, я обязана оформить на мужа?
- Покупка квартиры с помощью материнского капитала. Как купить квартиру с помощью материнского капитала?
"Может ли в такой ситуации бабушка "продать" внучке" часть квартиры?" - МК уйдет как раз на обеспечение ж/п ребенка, на которого он получен. А бабушка освободить для него эту ж/п с помощью этого МК.
Если Вам ситуация непонятна, то вообще ничего не отвечайте. Или Вы здесь для того, чтобы указать, что народ не такой умный, каковой Вы сама себе кажетесь? ;)))