Приватизируем квартиру, двое взрослых, один несовершеннол. ребёнок, как лучше, чтобы не возникло трудностей при продаже?

ребенок участвует в приватизации в любом случае
приватизируйте на всех, чтобы доля ребенка была поменьше, потому что при продаже придется покупать ребенку жилье равнозначной площади
и про налог 13 %, если продавать будете сразу после приватизации не забудьте

Трудности будут при продаже, потому что там прописан ребёнок.

Несовершеннолетний ребенок по законодательству РФ обязательно участвует в приватизации, орган опеки и попечительства обяжет выделить долю ребенку. В дальнейшем продажу вы осуществляете только с разрешением органов опеки и попечительства.

На жену приватизируйте. И жуе не бросите в случае чего. И ребёнок всегда с ней.... Да и вам придётся её любить.. . А что не доверяете? Тогда только на всех, как по закону должно быть.

Трудности будут с опекой обязательно, но все равно, по-моему, надо приватизировать на всех, т. к.
1) обезопасить себя на случай разногласий
2) при покупке квартиры очень плохо, когда есть отказники от приватизации (у них право пожизненного проживания - оно надо? ) и тем более обделенные дети (хотя этого сейчас вам не дадут сделать - если только сняться с регистрации самому и снять ребенка - но в лучшие условия поставить на учет) -

Трудности при продаже будут, т. к. участие несовершеннолетнего в приватизации обязательна, а без согласия опеки долю несовершеннолетнего не продать.

Когда ребёнок вырастит, проблема может быть в том, что он не захочет продавать свою долю

ребенок в обязательном порядке должен быть включен в договор приватизации. Продажа квартиры в дальнейшем возможна только с согласия органа опеки и попечительства.
Он даст это согласие, если одновременно ребенку будет куплено другое аналогичное жилье