Жилищное право
могу ли я приватизировать квартиру и после выписать из нее бывшего мужа, ранее участвовавшего в приватизации после 18 лет
прописала мужа в мамину муниципальную квартиру, развелась, хотим выписать, через суд не получилось. Посоветовали приватизировать квартиру (он уже участвовал после 18 лет) и после выписывать, вопрос: можно ли так сделать и какие его права?
Если он уже использовал свое право безплатной приватизации (по закону это право предоставляется один раз) , то можете приватизировать квартиру без его согласия.
Можете приватизировать квартиру ( в настоящее время, в данном случае, согласие бывшего мужа не требуется ) и потом на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в судебном порядке можете попробовать признать его утратившим право пользования данным жилым помещением !
Если есть документы о его участии в приватизации, то должно получиться.
Сложно сказать, для прихватизации необходимо согласие всех не членов семьи, а зарегистрированных, однако он имеет право на платную приватизацию данной квартиры.
Так сделать можно. Но чтобы потом в суде облегчить себе участь, приватизацию нужно произвести грамотно. Многие люди, чтобы сильно не запариваться с предоставлением документов, доказывающих, что кто-то уже поучаствовал в приватизации в другом месте. просто-напросто просят этого человека написать отказ от участия в приватизации данной квартиры.
Вам категорически такой способ не подходит. Когда будете подавать документы на приватизацию (в Администрацию или куда-то там у Вас это делается) и близко не подпускайте БМ к написанию каких-либо заявлений (об отказе от приватизации и согласии проведения ее на Вас). Каким угодно способом добывайте документы, доказывающие, что он в приватизации уже поучаствовал. И предоставьте в Администрацию их. В статье 2 Закона о приватизации говорится, что приватизация возможна с согласия всех лиц там проживающих (т е прописанных) и ИМЕЮЩИХ ПРАВО на приватизацию этой квартиры. А благодаря документам, доказывающим его участие в приватизации в другом месте, видно, что права на участие в приватизации данной квартиры он не имеет. Раз никакого отказа от приватизации он писать лично не будет (соответственносогласия на приватизацию в пользу других), значит никакого бессрочного права пользования он иметь не будет/значит по суду собственник его сможет выселить и выписать с очень бооольшой вероятностью.
Вам категорически такой способ не подходит. Когда будете подавать документы на приватизацию (в Администрацию или куда-то там у Вас это делается) и близко не подпускайте БМ к написанию каких-либо заявлений (об отказе от приватизации и согласии проведения ее на Вас). Каким угодно способом добывайте документы, доказывающие, что он в приватизации уже поучаствовал. И предоставьте в Администрацию их. В статье 2 Закона о приватизации говорится, что приватизация возможна с согласия всех лиц там проживающих (т е прописанных) и ИМЕЮЩИХ ПРАВО на приватизацию этой квартиры. А благодаря документам, доказывающим его участие в приватизации в другом месте, видно, что права на участие в приватизации данной квартиры он не имеет. Раз никакого отказа от приватизации он писать лично не будет (соответственносогласия на приватизацию в пользу других), значит никакого бессрочного права пользования он иметь не будет/значит по суду собственник его сможет выселить и выписать с очень бооольшой вероятностью.
Господин Бардов! Из какой нормы вы взяли, что при переходе права собственности к другому лицу отказавшийсяя от приватизации квартиры в ней остается проживать, если новый собственник не хочет этого... п. 4 ст 69 ЖК РФ нет. . п. 19 " Закона о введении в дейсвие ЖК РФ"-нет по-моему.. ст. 31 дествует в пределах его бывшей семьи, а на нового собст не распространяется. . Первая часть вашего ответа противоречит второй половине ответа..
Аааааааа.... Ну вот зачем Вы прописали мужа в муниципальную квартиру?
если долго не живет и не платит
Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за 1 квартал 2008 г.
(утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28 мая 2008 г. )
(извлечение)
Вопрос 3: При продаже собственником принадлежащего ему жилого помещения иному лицу сохраняется ли право пользования этим помещением за бывшим членом семьи собственника, который ранее уже реализовал свое право на приватизацию другого жилого помещения, а затем вселился в новое жилое помещение, и в момент его приватизации имел равное с остальными, проживающими в нем, право пользования этим помещением, и дал свое согласие на его приватизацию? Применяются ли к указанным лицам положения ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"?
Ответ: Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ) .
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ) . Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.
Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.
(утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28 мая 2008 г. )
(извлечение)
Вопрос 3: При продаже собственником принадлежащего ему жилого помещения иному лицу сохраняется ли право пользования этим помещением за бывшим членом семьи собственника, который ранее уже реализовал свое право на приватизацию другого жилого помещения, а затем вселился в новое жилое помещение, и в момент его приватизации имел равное с остальными, проживающими в нем, право пользования этим помещением, и дал свое согласие на его приватизацию? Применяются ли к указанным лицам положения ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"?
Ответ: Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ) .
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ) . Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.
Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.
Чтобы приватизировать муниципальную квартиру необходимо согласие всех членов семьи, не знаю как вы добъетесь, чтобы он не участвовал в приватизации, но если у вас это получится, то вы его сможете выписать, как бывшего члена семьи собственника.
Похожие вопросы
- Приватизируем квартиру. Мой муж уже участвовал в приватизации другой квартиры и предоставил об этом справку.
- бывшый муж уже участвовал в приватизации своей квартире я его сдуру прописала в своей, сейчас хочу ее приватизировать
- если квартира приватизирована на маму,меня и сына, но бывший муж прописан в ней, его можно выписать без согласия
- Как можно выписать ребенка у бывшего мужа и прописать его по месту его фактического проживания с рождения? См. внутри.
- могу ли я не приватизированную квартиру обменять на большую с доплатой,если я участвовал в приватизации в 1993 году? есл
- Могу ли я приватизировать квартиру на себя полностью, если..
- Могу ли я приватизировать квартиру?
- Могу ли я через суд выписать бывшего мужа из дома. Мы в разводе более года и сэтого же периода он с нами не проживает.
- Квартира оформлена на меня и дочь. Бывший муж не выписывается, местонахождения его неизвестно. Как его выписать?
- Как приватизировать квартиру которая осталась псле смерти матеи, если я раньше усатвовала в приватизации, на руках ордер