Как сделать, чтобы не было проблем с выпиской сына и последующей пропиской в деревни?

Здравствуйте! Как лучше поступить? Ситуация такая: Комната (еще не приватизированная) 13,70 в 3х комнатной квартире. Зарегистрирована я и мой несовершеннолетний сын (1год). Хотим продать комнату и купить дом в деревни.
Нужно продать комнату, купить дом а только потом я смогу зарегистрировать себя и ребенка в купленном доме. Как сделать, чтобы не было проблем с выпиской сына и последующей пропиской в деревни?

1 Не возникнет ли проблем с покупкой дома? В какие сроки я должна зарегистрироваться по данному адресу себя и ребенка?
2 Когда органы опеки смотрят не ухудшаются ли условия ребенка до продажи комнаты? Боюсь, что с органами опеки будут проблемы, т, к вроде метраж больше, а условия (бытовые) они скажут ухудшаются (из города в деревню) .
3 Если в процессе найдется другой вариант дома в деревни (по другому адресу) надо извещать опеку об этом?
4 Могу ли я выписать ребенка к бабушке, пока еще комната неприватезированная (у ребенка нет доли), поможет ли это чем-то?
Cпасибо!!!