Жилищное право

Нахождение в квартире постороннего

2-ух комнатная квартира.
1/4: я
1/4 бывшая супруга
1/4 и 1/4: общие дети от первого брака.

Бывшая супруга хочет приехать с других краев и пожить в "своей" квартире. Я тут живу с супругой (2-ой брак) . Бывшая супруга приедет с 2-мя моими детьми, с 3-им ребенком (отец-кукушка, который не платит алименты) и гражданский муж.

В квартире находятся все мои вещи, документы, ценности.

Как я могу обезопасить себя и своё имущество? Я против того, чтобы в квартиру попадал гражданский муж бывшей супруги и 3-ий ребенок.

Скорее всего будет вариант такой:
Ко мне стучатся в дверь, я вижу 5-ых людей, 3 из них собственники, остальных я не пускаю, и дверь в итоге не открываю. В дверь стучатся сильно - я вызываю полицию, за то что посторонний гражданский муж бывшей супруги тарабанит в дверь. Что мне делать дальше в этой ситуации? Если я пущу бывшую супругу, то она разве имеет право пользоваться моими вещами? Если все вещи в квартире упаковать в 1/4, то это получится чистый куб хлама, который и займет 1/4 квартиры, остальное будет пустота.

Если полиция скажет всех впускать, то скорее всего у меня украдут мои вещи или документы, замков нигде в квартире нет, и любой замок можно сломать. Я каждый день ухожу на работу на много часов, при желании они смогут вывезти все вещи из квартиры. Как мне обезопаситься если я их впущу? Если будет кража - как я смогу доказать, что это именно мой ноутбук, телевизор, стиральная машинка. Как правильно у меня не все чеки от моих вещей, они мои только лишь на словах, и потому что находятся у меня в квартире.

Готов заплатить 500 рублей на телефон за грамотную консультацию.
Максим Топорков
Максим Топорков
527
1.В данной квартире имеют право проживать все собственники: вы, ваша бывшая супруга, ваши двое общих детей. 2. Все остальные: ваша вторая жена и сожитель ваше бывшей супруги могут проживать только с согласия всех собственников, потому что ваша квартиры была приватизирована (скорее всего) , не является коммунальной и право пользование долями у вас не определено. В отдельную квартиру, собственник, приобретающий долю, может быть быть зарегистрирован, а члены его семьи - только с согласия всех собственников. В коммунальной квартире такого согласия (соседей-собственников) не требуется. 3. Третий ребенок вашей бывшей супруги имеет право быть зарегистрированным без вашего согласия и проживать вместе с матерью. Ситуация непростая, но и не критичная. Предложите бывшей супруге продажу вашей квартиры с отчуждением долей несовершеннолетних и покупкой альтернативного жилья, либо предложите ей выкупить вашу долю. Если не согласится, пусть живет с детьми в квартире, но без постороннего мужчины, а вы без второй жены.
Марк Федяев
Марк Федяев
12 597
Лучший ответ
Дмитрий Чумак советы очень правильные. но,как правило,сталкиваемся с человеческим фактором. пусть мне будет плохо,но бывшей жене,еще хуже
Всех, кроме сожителя вашей бывшей жены, должны впустить в квартиру! Несовершеннолетний ребёнок бывшей жены имеет право проживать в данной квартире при отсутствии вашего согласия! В свою очередь, бывшая жена может выселить вашу жену из квартиры, если бывшая жена не давала своего согласия на вселение вашей жены в квартиру !
Котенок Павлова
Котенок Павлова
80 936
Вы можете не пустить только нового супруга, но и свою 2 жену должны выставить за дверь. Ваша тут 1/4, а не квартира. Если накопили столько хлама, это - ваша проблема. Они и так дали вам возможность пользоваться всей квартирой. Будьте хотя бы за это благодарны. Теперь потеснитесь . Полиция такими вопросами не занимается. Только суд.
Константин Величко
Константин Величко
82 835
Статья 246.ГК.. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
То есть двое не сособственников могут находится в долевой квартире только с вашего разрешения.
Поставьте бывшую в известность--пусть решает--либо им жить в отеле, либо не ехать всем.
А если какая либо ваша вещь пропадет, просто пишите заявление, которое они будут обязаны принять и возбудить дело по факту кражи.
Нурлыбек Ужанов
Нурлыбек Ужанов
99 215
Котенок Павлова При чём, в данном случае, ст.246 ГК РФ ? :) Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности - ст.247 ГК РФ !
В этом прелести пользования долевой собственностью. Потом вырастут дети, захотят своих "половин" приводить Опять проблемы, суды. Так и будет
Viktor Sherstniov
Viktor Sherstniov
72 884
Ну, а выплатить бывшей ее долю не слабо? И все проблемы разрешатся. Возьмете ссуду и будете выплачивать, спокойно живя со своей 2-ой женой и детьми.
Сергей Трубчиков
Сергей Трубчиков
58 905
да, действительно, ситуация у вас не простая. Но руководствоваться нужно все равно, силой жилищного права. Так как бывшая собственник, то ее права и ваших детей от 1 брака - тоже собственников, права на жилищное имущество, охраняются законом, впрочем как и ваши. Остальных ''посторонних'', кто не зарегистрирован и не собственник, вы можете только желать не пускать, но придется, поскольку они не ваши гости, но бывшей жены. Кроме того ваша личная доля жилища, 1/4, можно сказать несущественна. Те и в суд вы обратиться не сможете. Одним словом куда не кинь, всюду клин. Если деньги есть, можете попробывать выкупить или заиметь свое, продав вашу несущественную долю
АБ
Амирмолдаев Багдат
53 575
Не пускайте гражданского мужа, дети - собственники, жена - собственник, третий ребенок - несовершеннолетний, и не пустить его с матерью ты не можешь. Итак - бывшая жена с детьми в квартире, что дальше? а дальше она имеет полное право выгнать твою нынешнюю жену, так же как и ты не пустить ее мужа, и закону по барабану - официальная жена/муж, гражданская.... главное - не собственники помещения. Твоя нынешняя жена хватает гражданского мужа бывшей жены под локоток, и уходят они оба, солнцем палимые, ветром гонимые.... а ты с бывшей женой живешь под одной крышей.
BA
Blek Angel
28 339
вы не можете восприпятствовать проживанию бывшей жены и проживанию всех трех не совершеннолетних детей .а вот мужа можете не пускать на порог. через суд определите порядок пользования квартирой. в свою комнату врежьте замок . можете поставить металлическую дверь вместо межкомнатной. свои вещи соберите в своей комнате. хлам выкинуть.
ДЧ
Дмитрий Чумак
13 638
В вашей 2-х комнатной ваша доля настолько мала, что, наверное и комнаты целой нет. Не можете вы "командовать",ищите мирные пути к отступлению. Вам надо продать свою долю им, т. к. этот табор, извините за сравнение, вам не одолеть. Тем более с вашими ценными вещами. Ищите себе жилье или снимайте.
Евгения Мисник
Евгения Мисник
8 366
Произвести размен жилья. За помощью обращайтесь.
Татьяна Андронова
Татьяна Андронова
4 483
Дмитрий Чумак решение оптимальное. договор мены. но ,на практике ,и он и она упрутся. оба-собственники. через суд только муниципальное разменять можно.

Похожие вопросы