Какой налог платит собственник с продажи квартиры и в каких случаях он может не платить его?

1) Если квартира находится в собственности более 3 лет-налог с продажи не платится вообще (за какую бы сумму квартира не продавалась бы)
2) Если квартира в собственности менее 3 лет
Тут все зависит от того, каким образом квартира появилась у собственника
-по безвозмездной сделке (наследство, дарение, приватизация) -тогда налог в 13% платится с суммы, превышающей 1 млн. Например продал такую квартиру за 5 млн, налог с 4 млн.
-по возмездной сделке (договор купли-продажи, мены, договор долевого участия). Тогда налог в 13 % платится с разницы между ценой приобретения и ценой продажи. Например 2 года назад купили квартиру за 5 млн, сейчас продаем за 7 млн. Налог платится с разницы в 2 млн. Если покупка и продажа происходит в пределах 1 млн-налог не платится (купили за 700 тыс, продали за 900 тыс)
Итого, налог не платится в случаях
1.собственность более 3 лет
2.Собственность менее 3 лет, НО
-продали менее чем за 1 млн
-продали за ту же цену (или меньше) за которую приобрели
Все это естесственно относится к налоговым резидентам РФ. Нерезиденты (т е граждане, РФ и иностранцы, которые более полугода проживают за границей) в любом случае платят налог аж 30 % с любой суммы.

встандартных случаях 13%
при продаже стоимостью менее 1 млн
и времени ею владения менее одного года
не платите эти 13%
или после 3 лет ..владения

13 % с прибыли.. . и сроке владения менее 3-х лет.. . Но если Вы приобрели квартиру за 1 000 000 руб, а продаете за 1 000 000 и менее, также не платите... и сумма продажи не должна превышать сейчас уже 2 000 000 руб (не точно, скажут в налоговой)