Мой друг - единственный наследник 2км. квартиры по завещанию на приватизированную квартиру матери. Но его бабушке полагается обязательная доля - 1/4. 3 года назад бабушка и дедушка (уже умер) подписал добровольный отказ от приватизации в пользу дочери.
- Может ли бабушка попытаться восстановить права на жилплощадь, т.е. отменить свой отказ от приватизации (чтобы попытаться поиметь большую долю, чем ей полагается в связи с обязательной долей)?
- Отказавшись от приватизации, она имеет право пожизненного проживания в этой квартире. А продать она долю свою как сможет? Ведь она тогда должна будет выписаться.. но жить при этом будет иметь право, выходит?..
- Если внук выкупит ее долю, то жить она все равно сможет по закону в этой квартире?
- Можно ли обязать ее продать внуку свою 1\4 доли через суд (ведь это небольшая часть, где-то полкомнаты)?
- Как-то еще бабушка (не без помощи родственников, конечно) может пытаться отвоевать свои права на квартиру?
Спасибо заранее за ответы по существу. С уважением.
Жилищное право
Наследование по завещанию, приватизация, обязательная доля - помогите разобраться в ситуации
1. Может, если есть основания для этого, так называемые пороки сделок.
2. Доля будет тогда, когда она вступит в права наследования. Ее продать может, но право преимущественной покупки есть у второго собственника. Право пожизненного проживания анулируется, если она снимется с регистрации.
3. Да, сможет, пока не снимется с регистрации.
4. Зависит от метража.
5. Если только попытается признать договор приватизации недействительным, что мало вероятно.
2. Доля будет тогда, когда она вступит в права наследования. Ее продать может, но право преимущественной покупки есть у второго собственника. Право пожизненного проживания анулируется, если она снимется с регистрации.
3. Да, сможет, пока не снимется с регистрации.
4. Зависит от метража.
5. Если только попытается признать договор приватизации недействительным, что мало вероятно.
у бабушки доли нет, и продавать она ничего не может
обязательная доля бабушки, если всего 2 наследника осталось, 1/4
обязательная доля бабушки, если всего 2 наследника осталось, 1/4
Андрей Бахмутов
91 684
вы не пояснили, каким образом ваш друг наследует - по закону или по завещанию:
в том случае, если имеет место наследование по закону, то и ваш друг и его бабушка являются наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) и имеют право на 1/2 доли каждый.
в том случае, если имеет место наследование по завещанию, то имейте в виду, что нетрудоспособные родители имеют обязательную долю в наследовании равную той, что они наследовали бы при наследовании по закону, то есть в вашем случае на 1/2 доли. таким образом, бабушка будет иметь 1/2 доли, обязать ее продать невозможно, если она сама не захочет, либо если суд не придет к решению, что совместное проживание бабушки и внука невозможно и жилое помещение необходимо продавать.
в том случае, если имеет место наследование по закону, то и ваш друг и его бабушка являются наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) и имеют право на 1/2 доли каждый.
в том случае, если имеет место наследование по завещанию, то имейте в виду, что нетрудоспособные родители имеют обязательную долю в наследовании равную той, что они наследовали бы при наследовании по закону, то есть в вашем случае на 1/2 доли. таким образом, бабушка будет иметь 1/2 доли, обязать ее продать невозможно, если она сама не захочет, либо если суд не придет к решению, что совместное проживание бабушки и внука невозможно и жилое помещение необходимо продавать.
Ольга Макарова
234
Похожие вопросы
- Приватизация жилья. Помогите разобраться в ситуации
- Наследование. Реализация права на обязательную долю в наследстве.
- Помогите разобраться в ситуации
- как разделить квартиру если одни из собственников не хотят ни продавать ни отдавать деньги за долю? помогите разобраться
- Помогите разобраться в ситуации
- Помогите разобраться в ситуации см вн
- Помогите разобраться в ситуации!!! Мой отчим (Иванов) при жизни матери был зарегистрирован в квартире,
- Помогите разобраться с ситуацией
- Помогите разобраться в ситуации:
- Юристы, помогите разобраться в ситуации.