Подскажите кто знает. Правда что есть такой федеральный закон по которому , если общедомовые начисления по коммунальные

Да, такое действительно есть, только это не закон, а Постановление Пр-ва 354. В пункте 44 раздела VI "Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги" сказано:
"Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды...."
....объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств."
Но есть 2 момента:
- общее собрание собственников может принять решение об отнесении 100% ОДН на жителей
- если дом имеет НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ управление, то вышеназванный пункт 40 не применяется и все 100% ОДН относятся на жителей.

Надеюсь, кто-нибудь подскажет .
Но ведь и без такого закона легко посчитать, сколько ведер воды надо на помывку подъезда раз в неделю
Сколько лампочек горит с какой мощностью и сколько часов - с остальным в прокуратуру или в суд

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" III. Расчет размера платы за коммунальную услугу,
предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды
в многоквартирном доме