Как заставить ЖКХ брать плату за тепло по факту потребления / кол-ву батарей в квартире/ пока берут за кв. метры.

Если мирно и в добровольном порядке нельзя решить данную проблему, то решение вопроса только через суд. Вам в помощь -1. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=152207 См. V. Права и обязанности потребителя. п. 35. Потребитель не вправе: - в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно УВЕЛИЧИВАТЬ ПОВЕРХНОСТИ НАГРЕВА приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. А также Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=44772 См. п. 5.2.5. УВЕЛИЧИВАТЬ поверхность или количество отопительных приборов БЕЗ специального РАЗРЕШЕНИЯ организации по обслуживанию жилищного фонда НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. 2.Ознакомьтесь с проектом МКД его разделом «Отопление». 3.Письменно обратитесь в обслуживающую организацию о составлении акта - не законного увеличения секций батарей + фото (для информации - специалистам ЖКХ, если возникнут проблемы допуска в жилое помещение - См. п. 43.е) , а также Постановление Госстроя№170 см. п. 5.2.12, 5.2.15. 5.2.18. и т. д) . Совет - для решения вопроса в суде, обратитесь за помощью к местному юристу. После решения данной проблемы в суде, потребуйте проведения перерасчета за отопление. Удачи!

Только через суд

А на основании каких расчетов у вас получилась цифра 600 рублей?
Если вы хотите оплачивать тепло по факту потребления, то нужен теплосчетчик на каждую квартиру. Но это очень дорого и зачастую технически невозможно.

Я бы на вашем месте обратился бы сначала в Управляющую компанию (с согласия УК можно устанавливать дополнительные секции, если Т воздуха в помещении отстает от установленного режима) , пусть проведут проверку. Если УК будет ваньку валять, то однозначно в прокуратуру и Жилищную инспекцию, потребовать привлечь УК и владельцев жилья по ст. 7.22 и 7.21 КОАП РФ.

И что, вы не можете разобраться в 12-и квартирном доме ?
Есть проект ОБЩЕДОМОВОЙ системы отопления, которым установлена мощность каждого из приборов отопления ( батареи) .
Вносить какие бы то ни было изменения в общедомовые системы - категорически ЗАПРЕЩЕНО.
Призывайте соседей к мирному сосуществованию. Пусть приведут всё в соответствие.
Если откажутся - обращайтесь в Жилищную инспекцию и Прокуратуру.

Факт потребления тепла отдельной квартирой у нас в стране не устанавливается, т. к. нет индивидуальных приборов учета тепла.
Посему и считают по площади исходя из фактического потребления ВСЕГО дома ( вот этот прибор есть)

Пока во ВСЕХ помещениях многоквартирного дома не будут стоять индивидуальные счетчики + ОПУ ваш единиоличный счетчик тепла бесполезен. Считать все равно будут по формуле 2 или 3 Постановления. Обе формулы зависят от площади...

По количеству батарей отопление рассчитываться не может. Тариф бывает либо на метр квадратный, либо по показаниям общедомового счетчика, либо по показаниям индивидуального счетчика.

Добивайтесь установки счетчика тепла и регулятора в квартире! Пока это ЭКЗОТИКА !!