Затопил соседей с низу. Помогите найти оптимальное решение.

Если вина ваша, договариваться о компенсации.

пусть подают в суд .. кто-то подаст . кто-то нет .. если станете договариваться с соседями сами, берите расписку что претензий не имеют ...

если вы самовольно не меняли батареи, то виновник прорыва - ваша УК. Все, что касается отопления - общее имущество дома.
если же причина прорыва- некачественная замена радиатора, то лучше всего сразу соседям ущерб оплатить и взять с них расписку, что они не имеют к вам претензий

В прорыве отопления нет Вашей вины, так что забудьте и пересылайте всех в УК.

Прорвало же НЕ ПО ВАШЕЙ ВИНЕ, а жилконторы (общее название) . Так что ВСЕ жильцы этих ТРЕХ этажей должны ОБЪЕДИНИТЬ требование к ОТОПИТЕЛЯМ и содрать с них хотя бы клок шкуры. Сами оцените ущерб и на общую сумму иск.
Примерно так, но факт АВАРИИ надо сегодня-завтра ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ у техников-смотрителей в жилконторе.

Примерно так надо действовать.

Упирайте на то, что ВЫ НЕ ВИНОВНЫ и, наверно, даже САМИ пострадали..

Соглашайтесь на ремонт за ваш счет.

Облей хорошо свой потолок, и иди разбираться к соседям сверху.)))

Когда будет устранена проблема и определено, чья вина - я бы не стала требовать составления АКТа, если вина ваша - не составят, значит не было факта прорыва.
Отопительные приборы (батареи) , находящиеся в квартирах, являются частью отопительной системы многоквартирного дома и входят в состав общего имущества МКД (п. 6 Правил содержания общего имущества, утвержденными Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года) .
Судебная практика подтверждает это положение (Решение
ВС РФ от 22.09.2009 № ГКПИ09-725.Определение ВС РФ от 24.11.2009 № КАС09-547).

И вас с Наступившим новым годом! Прежде чем принимать такое решение «Мои условия, ни каких ссор с соседями, и наименьшие финансовые затраты. Обои наклеить, я способен самостоятельно и качественно» , вам необходимо обратиться в обслуживающую организацию по устранению неисправности (неисправность должна быть устранена в течение соток, а аварийная немедленно) , составлении акта залива, выяснения причины данной проблемы и определения ВИНОВНИКА. Данный акт должен быть составлен в течение 12-и часов с момента вашего обращения. При составлении акта пригласите соседей с залитых квартир, сделайте фото поврежденного участка. Вам в помощь - 1.Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=44772 см. п. 2.2.6. и прочтите раздел 2.7. Организация и функционирование объединенной диспетчерской службы (ОДС) , аварийно-ремонтной службы (АРС) . 2.Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=152207 См. раздел – XVI. Ответственность исполнителя и потребителя. Обратите внимание на п. 153. Исполнитель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для предоставления коммунальных услуг, НЕЗАВИСИМО от ТОГО, ПОЗВОЛЯЛ уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет. Исполнитель освобождается от ответственности за причинение вреда, ЕСЛИ ДОКАЖЕТ, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил потребления коммунальных услуг. Это выдержка, если виновник в данной неисправности – обслуживающая организация. Но если в акте виновником будете указаны вы (в случае проведения самостоятельных работ по замене, например - батарей, труб отопления в жилом помещении или работы проводились посторонней организацией) , то обратитесь за помощью к местному юристу. Удачи!

сфотографируй при сведетелях все что натворилось у затопленцев, каждое помещение и детали обстановки квартир. а то может они потом наживутся сделав за твой счет евроремонт, когда у самих до потопа полный бомжатник был.

когда квартиру платите то галочку на со страховкой платите?
ну вот и все) смело встречайте гостей из вашей управляющей компании и все)

задорнов в таких случаях советовал поливать у себя потолок!!!!

Платить придется за весь ущерб.

С Наступившим Вас Новым годом!
Залив произошёл из Вашей квартиры, но это не означает, что вина Ваша. Причину аварии установит эксперт, а вину установит суд на основании заключения экспертизы независимого экспертного учреждения, выбранного судом. Вы же имеете право присутствовать при проведении экспертизы. Соседи могут сделать досудебную экспертизу, но Вы вправе не согласиться с суммой ущерба.

Уверены в своей вине - пробуйте договориться с соседями. Не получится, не согласны с суммой ущерба или считаете, что вина УК, то лучше решать через суд.

И Вас С Наступающим! Напишите эту записку на дверь! Мы так делали: )
Просто извинитесь!