Протечка труб отопления в стяжке -ремонт за свой счет???

«И на ком лежит доказывание того, то течь у нас в квартире» . Но факта вашей вины нет! – «Сантехник пришел, ОСМОТРЕЛ все трубы к радиаторам, туалет, ванну, никаких течей НЕ ВЫЯВИЛ, сказал, что ВСЕ СУХО» . Если вопрос будет решаться в суде, то на руководителе ТСЖ – в ненадлежащем содержании общедомового оборудования. «Но вполне возможно, что это текут трубы отопления, которые замурованы в стяжке пола» - эти трубы (стояки) относятся к общедомовому оборудованию, на основании - Постановления Правительства РФ №491 от 13.09.2006г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ» http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=144814 См. I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из СТОЯКОВ, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Если у вас не стоят отсекающие вентили перед радиаторами (батареями) , то и они относятся к общедомовому имуществу. Содержать (отвечать за эксплуатацию) общедомовые инженерные сети и оборудование в надлежащем состоянии – это ответственность и обязанность обслуживающей организации (ТСЖ) . «Обратились к
председателю ТСЖ, где нам ответили, что все, что находится в квартире - на совести собственников, и что мы должны сами раздолбить весь бетонный пол и устранить течь» - нет, РАЗДОЛБИТЬ весь бетонный пол и устранить течь должен председатель ТСЖ своим ЛБОМ, а УСТРАНИТЬ неисправность должны специалисты организации, в течение СУТОК после вашего (или соседки, у неё же капает вода с потолка) письменного обращения в обслуживающую организацию, на основании - Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=44772 см. п. 2.2.6. Заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, НЕ ПОЗДНЕЕ, чем на СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи. Что делать? Соседке, письменно (в 2-х. экз. один с отметкой оставить себе) обратиться с заявлением в ТСЖ о принятии мер по отысканию неисправности, ее устранения и составления акта. При не принятии мер необходимо обратиться в Госжилинспекцию, прокуратуру и далее в суд. В случае решении вопроса в суде, необходима помощь местного юриста (составление иска и представление интереса соседки в суде) . Удачи!

хотите быстрее и качественнее- заплатите, а если терпит то ТСЖ

Думаю, что за работу ответственность ложится на ТСЖ, а за материал - на жильца. А вообще, сейчас, как и всегда страдают жильцы. Срочно сходите к юристу и проконсультируйтесь, при нынешнем "а мне по х... ", правовая подкованность не будет лишним.

вот именно для этого и придумано тсж, чтобы давить собственников лохов и разводить на бабки. Буферная зона между УК и жильцами. Голосовали за тсж, теперь вот расхлебывайте. Эти коммуникации зона от ветственности тсж. Их печаль и забота. Вам вообще делать ничего не надо. Это проблема 3 этажа и тсж.

все трубы отопления и стояки с холодной и горячей общедомовое имущество и ремонтируется ук, тсж .У меня лично трубу меняла УК и я видела что трубы не замурованы в стяжке. они находятся в стакане или в трубе большего диаметра и ни каких проблем с извлечением их и заменой я не заметила

Трубы в межстыковых и межэтажных соединениях это общедомовое имущество. принадлежит ТСЖ или УК. Ремонт должен быть бесплатным. Вас хотят на деньги поиметь

у вас в квартире сухо? зачем же вы голову греете ведь в этом вашей вины нет, виноваты строители и деньги для подобных случаев где то есть, от всех видов строительных и монтажных работ удерживается %30,на 5 лет, типа гарантии, по истечении срока если никаких дефектов нет деньги отдают производителю работ. в общем объясните это соседям и решайте все сообща, ведь это в ваших общих интересах. выясните кто ген подрядчик и предъявите претензию устно если не поможет в суд.

кто отвечает за протечку труб холдной воды под полом . ,постоянно топим .,надоело судиться и платить потерпевшим. Прошло 10 лет и застройщик вышел из игры. Что делать. и в чем наша вина .У нас сухо.

Забейте на соседку если у вас сухо, пусть сама вызывает сантехников и разбирается, вы платить не должны)))