Жилищное право
Может ли суд, вынести решение в мою пользу, чтобы я продала квартиру и отдала бабушке стоимость 1/4 доли.
Год назад умер муж, я являюсь наследником 3/4 доли в 2-х комн. кв. , 1/4 доли бабушка. В квартире живу я. Я хочу продать квартиру, но бабушка требует деньги пополам.
Без ее согласия ты продать квартиру ЦЕЛИКОМ не можешь. Можешь продать только 3/4 твоей доли в квартире. Так что хотеть, конечно, не вредно...
Ответ Маши + ответ Гали. Или подождите годик. Может проблема разрулится.
вы не сможете продать квартиру, потому что не владеете ей
можете продать свою долю
можете продать свою долю
Помните прекрасный фильм, в котором была прекрасная фраза-"Так выпьем же за то, чтобы наши желания совпадали с нашими возможностями"?
Так вот<в Вашем случае они не совпадают. Вы ХОТИТЕ квартиру продать, но Вы ее продать НЕ МОЖЕТЕ, так как Вы не владеете всей этой квартирой. Продать целиком квартиру Вы можете только вместе с бабушкой. Собственник имеет полное право хотеть получить за свою собственность столько, сколько он захочет. Бабушка имеет полное право просить за свою 1/4 столько, сколько она хочет-хоть половину стоимости квартиры, хоть 1/4,хоть 1/10..И ни один суд никогда не сможет заставить ее продать свою долю за цену, которая ее не устраивает. Если бабушка не согласится с Вашим предложением, то квартиру не продать.
Вот свои 3/4 доли Вы продать можете (соблюдая некоторые формальности в соответствии со ст 250 ГК РФ), но стоить они будут отнюдь не как 3/4 стоимости всей квартиры. Такие доли кто-либо купит в лучшем случае за 1/2 стоимости квартиры, а то и за 1/3.
У Вас два выхода
-ДОГОВАРИВАТЬСЯ с бабушкой, как пилить деньги от продажи
-оставить все, как есть, ждать. Но не ссориться с бабушкой, а то она завещает свою долю на кого-то чужого и будете потом с ним бодаться.
Вопрос<а как так оказалось<что у бабушки 1/4 доля? Откуда она взялась?
Так вот<в Вашем случае они не совпадают. Вы ХОТИТЕ квартиру продать, но Вы ее продать НЕ МОЖЕТЕ, так как Вы не владеете всей этой квартирой. Продать целиком квартиру Вы можете только вместе с бабушкой. Собственник имеет полное право хотеть получить за свою собственность столько, сколько он захочет. Бабушка имеет полное право просить за свою 1/4 столько, сколько она хочет-хоть половину стоимости квартиры, хоть 1/4,хоть 1/10..И ни один суд никогда не сможет заставить ее продать свою долю за цену, которая ее не устраивает. Если бабушка не согласится с Вашим предложением, то квартиру не продать.
Вот свои 3/4 доли Вы продать можете (соблюдая некоторые формальности в соответствии со ст 250 ГК РФ), но стоить они будут отнюдь не как 3/4 стоимости всей квартиры. Такие доли кто-либо купит в лучшем случае за 1/2 стоимости квартиры, а то и за 1/3.
У Вас два выхода
-ДОГОВАРИВАТЬСЯ с бабушкой, как пилить деньги от продажи
-оставить все, как есть, ждать. Но не ссориться с бабушкой, а то она завещает свою долю на кого-то чужого и будете потом с ним бодаться.
Вопрос<а как так оказалось<что у бабушки 1/4 доля? Откуда она взялась?
бабушка живет в этой квартире? если так то она хочет денег столько. что бы купить себе какое либо приемлемое жилье, а за четверть квартиры ничего не купишь и где выход? бабушку в подъезд или сразу на помойку. Если у бабушки есть другое жилье то только убеждением вы сможете уговорить продать квартиру и разделить деньги так, как вы хотите
+ к ответу Маши: а доля может стоить и половину цены за квартиру целиком! Договаривайтесь с бабушкой о разумном разделе вырученной суммы. Либо продавайте через месяц после уведомления бабушки, только свою долю!
По закону, в вашем случае, бабушка имеет преимущественное право покупки доли, при продаже вы должны сначала уведомить ее, и при отказе бабушки выкупить долю, вы имеете право продать любому третьему лицу, суд может вынести решение в вашу пользу. И да. . на каком основании деньги пополам? ? Интересно.
Похожие вопросы
- Хочу продать квартиру, у ребенка 7 лет 1/3 доля собств-ти. Какое постановление выносит орган опеки и на каких условиях?
- Может ли бывшая жена выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры, где у него есть 1/4 доля.
- 1/4(Доля) в квартире принадлежит человеку который хочет ее продать
- Можно ли отца лишить 1/4 доли квартиры за неуплату алиментов своему сыну?
- Продать 1/4 долю в 2х комнатной квартире
- Реальная стоимость 1/2 доли в квартире
- Добрый вечер! Суд должен выделить 1/4 долю в квартире 50.6.Скажите, сколько квадратных метров мои? Это спальня или пол зала
- Сегодня суд вынес решение о выселении без предоставления жилья меня и моего малолетнего сына (1 год 3 мес). Что делать?
- Возможно ли продать 1/4 долю 3-х комнатной квартиры?
- Как мне получить свою 1/4 долю в однокомнатной квартире, если владелец 3/4 не идет на переговоры