Можно ли разменять муниципальную 3 х комнатную квартиру на двухкомнатную и комнату без доплаты?

см. статьи 72-75 ЖК РФ, там все подробно расписано, много тонкостей есть, но главное все возможно обменять, но нужно согласие ВСЕХ. А доплаты делают конечно если неравный обмен, но это неофициально (на руки) , но опять же, если будет ухудшаться у кого то жилусловия ниже соцнормы, но обмен не дадут делать. Обмен понятно дело только в пределах фонда муниципального.

Муниципальное жилье вообще трудно разменять, а еще при таких требованиях.. . Вы хотите получить общую площадь метров на 15 больше, чем было. Надо не комнаты считать, а общую площадь.

размен муниципального жилья по определению - БЕЗ доплат

нет. . у вас получится при разделе 2+1 как раньше, а кухня. . ванная. . санузел.. . прихожая. . только в одной квартире. Но, т. к. в другой квартире это тоже присутствует, то и идет доплата. По-другому жилая площадь в сумме останется, а общая в сумме обязательно увеличиться. Лучший вариант, это сделать куплю-продажу, для этого обратитесь к риэлтарам в компанию, которая много лет на рынке недвижимости. Специалисты подберут вам вариант, сделают приватизацию. . оформят за вас все документы.

ну трехкомнатную квартир в Москве вполне на 2+1 в каком нибудь саранске и еще денег возьмете

Если только квартира в центре, а 2 квартиры на окраине. Т. к. трешка по определению стоит меньше чем 2 квартиры