Жилищное право

Кто несёт ответственность в таком случае? Правомерно ли решение суда?

Произошёл залив квартиры расположенной на самом верхнем этаже. Произведён осмотр, составлен акт и оценка ущерба. Предъявлен иск к ТСЖ о компенсации. Проведена экспертиза, которая установила что виной всему - недоделки строительной компании при строительстве, в частности отступление от проекта при строительстве. Суд отказывает в иске к ТСЖ. Правомерно ли такое решение суда?
АР
Алексей Регеда
18 271
А если недоделки строительной компании то при чем тут ТСЖ?
Вечеслав Камлык
Вечеслав Камлык
88 126
Лучший ответ
Конечно правомерно!! ! Какое отношение имеет ТСЖ к строительной компании??? ?
Ты можешь подать иск к строительной компании, к чиновникам, которые приняли и подписали дом с недоделками.... но не к ТСЖ!

Строителям было ПОХЕР к какому ведомству отойдет дом, они просто не могли знать.
Александр Делягин
Александр Делягин
57 103
При чем здесь ТСЖ? Если срок гарантии не прошел, то вина застройщика.
Hamza Rashidov
Hamza Rashidov
82 394
надо смотреть решение суда, сказать правомерно оно или нет, не видя материалов дела сложно
Ольга Смирнова
Ольга Смирнова
78 766
Алексей Регеда решение суда обосновывается на нескольких ответах поставленных перед экспертами, основные и самые значимые - 1. причиной появления затёчных пятен стало отступление застройщика от проектной документации. 2. использование застройщиком дефектных оконных блоков. 3. система внутренних водостоков не соответствует проектной документации и СНиП. В итоге причина затопления - отступление от проекта и дефектные оконные блоки.
Суд отказал неправомерно, поскольку текущие обязанности по содержанию дома несет ТСЖ согласно Жилищному кодексу, и дом со всеми его недостатками находится в ведении ТСЖ, поскольку не жилец принимал дома в таком состоянии. А уже ТСЖ предъявит иск строительный компании за недостатки. Или суд просто мог привлечь строительную компанию как третье лицо. Судя по всему у вас не жизненная ситуация, а задача университетская
ТВ
Татьяна Виттенберг
64 274
Алексей Регеда Нет ситуация абсолютно жизненная. Я тоже так думаю, всё- таки дом принят, со всеми недоделками, теперь это головная боль ТСЖ, а уже потом строительной компании. А так получается что при наличии ещё не выявленных дефектов при строительстве, и при возникновении претензий к ТСЖ в последующем - они будут кивать на строителей и не забывать при этом брать плату с членов товарищества - по сути ничего не делая, т. к. - не они виноваты и сделать ничего не могут.
Да.

PS а все потому что истец жадный и не нанял юриста, а задает вопросы на мэйл. ру. Если проведена экспертиза и виновник - не ответчик, истец имеет право заявить ходатайство о замене ненадлежащего ответчика. Если он этого не сделал, то ему законно отказали. Придется подавать новый иск, уже к надлежащему ответчику.
Андрей Алексеев
Андрей Алексеев
61 444
Согласно ЖК РФ в обязанности ТСЖ входит защита прав собственников в отношениях с третьими лицами.
Акжол Маманов
Акжол Маманов
304
У строительной компании срок ответственности не 3 года (срок исковой давности) , а 5 лет после ввода дома в эксплуатацию. ТСЖ (или Управляющая компания) обязана (постановление Госстроя РФ № 170 от 2003 г. ) 2 раза в год обследовать многоквартирный дом. Чего они не делали или делали плохо и не выявили скрытые недостатки и дефекты, а обязаны были выявить. Следовательно, иск следует предъявлять и к ТСЖ и к Строительной компании одновременно. Ненужного ответчика суд отвергнет.
Оксана Чернышова
Оксана Чернышова
179

Похожие вопросы