Здравствуйте! У меня такая ситуация, у жены от первого брака есть несовершеннолетний ребенок

Доли выделять всем троим. Вася пишет: родятся еще и свои дети. А это чей?

Супруги могут купить в долевую собственность квартиру по ипот. кредиту.
Могут часть ипот. кредита погасить маткапиталом.
ПФ перечислит маткапитал банку, родители дадут ПФ обязательство после окончат. расчетов с банком и снятия обременения, оформить в собственность всех членов семьи. - супругов и детей квартиру с определением размера долей по соглашению.
и супруги соглашением выделят доли всем трем детям, и потом на основании этого соглашения зарегят переход права собственности на доли всем членам семьи.
Троим, а не двоим, если ребенок жены от первого брака, проживает в этой семье, доками. Соглашением родителей о месте проживания ребенка ( с матерью) или реш. суда, справкой о составе семьи, выпиской из домовой книги (или ЕЖД) .
Только со всей дури не надо выделять всем равные доли.
Потому что и будущим детям надо будет тоже долю выделить, если родятся.
и поскольку доли детей неприкосновенны, то родителям придется от своих опять отрезать.
Так что выделить детям небольшие доли, чтобы соблюсти закон и обязательство исполнить, а родителям больше доли оставить.
--------
неважно
всем трем детям выделять доли

Если ребенок от первого брака проживает вместе с вами - то однозначно будет иметь долю (вы должны будете выделить доли всем трем детям) .

Если он проживает с отцом - то вроде как нет.

Ребёнок от первого брака ( если он проживает с матерью) будет только наследником Вашего мужа на уровне ваших совместных детей. К вашей совместной квартире он не имеет другого отношения.