Кому принадлежат многоквартирные дома? Раньше были муниципальные, а как сейчас?

В соотовествии с Гражданским Кодексом РФ официально принадлежат собственниками дома. При этом собственниками одновременно являются и МУНИЦИПАЛЬНЫЕ власти (те квартиры которые не приватизированы) и ЧАСТНИКИ.

Что касается вопроса - в чьих руках находится управление всем общим имуществом дома (чердаки, лестницы, подвалы) должно решаться всеми собственниками.

И если МУНИЦИПАЛЬНАЯ площадь доминирует над частной в этом многовартирном доме - то фактически дом управляется муниципальными властями, т. е. как и раньше.

Если доминирует ЧАСТНАЯ, то все зависит от того какую управляющую организацию выбрали частные владельцы. На деле происходит так - ДЕЗ рассылает предложения выбрать. Среди вариантов ООО созданое при ДЕЗе и ТСЖ. Так как нам лень морочиться этими вопросами, и что то выбирать, а тем более организовывать, мы плывем по течению - и выбираем все тот же ДЕЗ.

Так что, то что касается управления общим имуществом многоквартирного дома ничего непоменялось. (например все договоры по размещению рекламы на доме проходят мимо владельцев этого имущества)

Правда существуют еще и ТСЖ - они всегда организуются по инициативе собственников.

Совместная собственность собственников квартир

Так же. Муниципальные.

муниципальная и частная собственность

Многоквартирные дома ещё с января 1995 года принадлежат собственникам жилья (ст. 290 ГК РФ) пропорционально площади в общей собственности дома.

Часть из них и осталась муниципальными, а часть реорганизовалась в ТСЖ

кто выкупит там квартиру - тот хозяин квартиры, а что не продадут принадлежит заказчику строительства, а им может быть и муниципалитет и частное лицо.

а сейчас они пренадлежат строительным компаниям