Как проверить юридическую чистоту сделки по купле продажи квартиры? Намерена приобрести квартиру, с чего начать ?

Заказать в Росреестре выписку из ЕГРП на интересующий Вас объект недвижимости. Взять оригиналы документов о собственности и сравнить их реквизиты и данные с информацией, указанной в выписке. Запросить у продающей стороны Единый жилищный документ на квартиру и выписку из домовой книги - данные должны совпадать.
Далее зависит от того, какие правооснования собственности у продавцов квартиры. Если там, например, свеженькое наследство по завещанию, то я бы не рисковала и поискала другую квартиру. Можно соседей поспрашивать что и как с квартирой, есть ли какие-то проблемы с родственниками, с происшествиями типа убийств, самоубийств, пожаров и т. д. Можно к участковому сходить за подобной информацией. С консьержкой поговорить.

В общем много вариантов.

А еще можно подобрать объект недвижимости и заказать проверку юридической чистоты в любом агентстве недвижимости или конторе по юридическому сопровождению сделок. Безусловно платно, но это минимизирует риски и беготню.

поговорите с соседями

Наймите специалиста. Или делайте все сама. Выписка из Росреестра. Договориться с паспортисткой, чтоб дала сведения о проживающих, прохождении приватизации (неофициально) , обойти соседей с этими вопросами. И тд. Насколько хватит фантазии.

Заключить договор с агенством о юридическом сопровождение сделки. Соседи не все знают, сейчас и соседи то друг с другом не здороваются, паспортистка вам не помощник т. к. она например не в курсе стоит ли хозяин квартиры стоит на учете в психдиспансере или нет.