Жилищное право

Имеет ли права сособственник подать иск в суд на то что я продаю СВОЮ долю против его воли?

Собирается подавать в суд, на мой взгляд бред, я отправил уведомительное письмо ему, предлагал кучу компромиссов, идти ни на что не хочет, предлагал и всю квартиру продать, на его деньги с продажи он себе квартиру новую купил бы+оставшиеся деньги (1.7лям) положил в банк и плюс ко всему этому у него есть другая квартира которую он сдает...
Может он в суд по ч. 3 ст. 250 ГК РФ с требованием о переводе прав и обязанностей по сделке на него, если вы его не уведомили надлеж. образом о продаже, или уведомили, но нарушили сроки (30 дней) с даты получ. им уведомления, и/или уведомили, но продажи другому челу по цене меньшей, чем в уведомлении.
Тут сроки есть- три мес. как видите.
и еще в депозит суда внести сумму выкупа.
Отговорки его, что он не получал типо уведомление, и ВДРУГ.... не работают по этой ст. ГК РФ:
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату) , но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Лика Лика
Лика Лика
95 091
Лучший ответ
право подать иск имеет.. но ему откажут
TS
Timur Serikbayev
70 810
Продавайте свою долю, не смотря на суды, вы его извещали
Муса Вельхиев
Муса Вельхиев
74 092
право подать в суд он имеет.
но если вы соблюли процедуру его права на преимущественную покупку - суд ему не поможет
Катя Макарова
Катя Макарова
65 098
Гражданский кодекс
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Илюха Костин
Илюха Костин
1 279