Жилищное право
Имеет ли права сособственник подать иск в суд на то что я продаю СВОЮ долю против его воли?
Собирается подавать в суд, на мой взгляд бред, я отправил уведомительное письмо ему, предлагал кучу компромиссов, идти ни на что не хочет, предлагал и всю квартиру продать, на его деньги с продажи он себе квартиру новую купил бы+оставшиеся деньги (1.7лям) положил в банк и плюс ко всему этому у него есть другая квартира которую он сдает...
Может он в суд по ч. 3 ст. 250 ГК РФ с требованием о переводе прав и обязанностей по сделке на него, если вы его не уведомили надлеж. образом о продаже, или уведомили, но нарушили сроки (30 дней) с даты получ. им уведомления, и/или уведомили, но продажи другому челу по цене меньшей, чем в уведомлении.
Тут сроки есть- три мес. как видите.
и еще в депозит суда внести сумму выкупа.
Отговорки его, что он не получал типо уведомление, и ВДРУГ.... не работают по этой ст. ГК РФ:
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату) , но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Тут сроки есть- три мес. как видите.
и еще в депозит суда внести сумму выкупа.
Отговорки его, что он не получал типо уведомление, и ВДРУГ.... не работают по этой ст. ГК РФ:
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату) , но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
право подать иск имеет.. но ему откажут
Продавайте свою долю, не смотря на суды, вы его извещали
право подать в суд он имеет.
но если вы соблюли процедуру его права на преимущественную покупку - суд ему не поможет
но если вы соблюли процедуру его права на преимущественную покупку - суд ему не поможет
Гражданский кодекс
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Похожие вопросы
- Имеет ли право ЖКХА подать иск на задолжность через десять лет ?
- Что нужно для того чтобы подать иск в суд о признании доли незначительной? Доля 1/16 от 41 квадратного метра в двухкомна
- Можно ли оплатить долг до второго судебного заседания, по которому УК подала иск в суд?
- Как правильно подать иск в суд на признание прав собственности на квартиру?
- Имеет ли право сособственник сдавать квартиру без согласия второго сособственника? (см. внутри)
- Могу ли подать иск в суд на жкх
- Люди!!! Соседи подали иск в суд, что мы залили
- 4 года назад подали иск в суд дело не рассмотрено по разделу счетов на квартиру
- Люди, помогите! Ситуация такая.. . На бывшего мужа подала иск в суд..
- Подали иск в суд за неуплату задолженности по капремонту