Жилищное право

Помогите советом! по поводу долевой собственности

Я проживаю в квартире, в которой 4 доли, 1 из долей имеет мой несовершеннолетний сын, 3 доли имеет моя сестра, её муж и её дочь. Прописаны в квартире я, двое моих детей, их трое и моя мать. ! Квартира приватизировалась, когда мы были в нормальных отношениях, и я по своей тупости не стала участвовать в приватизации! Все вот эти родственники живут в другом городе уже более 10 лет, купили там квартиру в ипотеку, у меня же жилья никакого нет, более того я содержу эту квартиру, сделала в ней удобства, до этого она была без удобств, вложила в неё порядка 300 тысяч. Хотела сплатить им 600тыс, чтобы они все выписались и продали мне свои доли, рыночная стоимость квартиры составляет не более 1100тыс. Они же требовали с меня 800 тысяч, либо чтобы я оттуда убиралась, мне некуда идти у меня двое детей, я считаю это несправедливо. вчера мне пришла повестка в суд, они написали иск на меня "Об устранении препятствий в пользовании". Они хотят чтобы я им дала ключи, не меняла замки, и ещё я должна оплатить их судебные издержки! В этой квартире ничего их нету, там всё моё куплено всё мной, и более того я никогда не препятствовала, когда они мне звонили и договаривались со мной, о том что приедут заберут вещи и т. д. Но теперь вещей их нет, живут они в другом городе, почему они должны лазить по квартире где нет их ничего??? Как быть в этой ситуации и действительно ли суд может принять их позицию?
АБ
Алексей Бердычий
1 639
Права на квартиру они имеют, так как имеют там долю собственности.
По поводу иска - в суде вам необходимо доказывать, что вы НИКАК НЕ препятствовали, а ни не делали попытки пользоваться. Не приезжали и по по этому ключи вы им дать не могла. А так как права их ни чем не нарушены, то и вы просите суд отказать, так как нет оснований для подачи иска.
если в суде будете кричать, что там их вещей нет, там им делать нечего -проиграете и взыщут издержки.

Будьте хитрее.

Кроме того - от имени ребенка и в его интересах, как законный представитель собственника, попробуйте подать встречный иск о взыскании 3/4 долей суммы, потраченной на улучшение жилого помещения. если конечно сможете доказать реальное улучшение и переоборудование.
Marks Tselousoff
Marks Tselousoff
79 379
Лучший ответ
У вас в этом жилье право пожизненного пользования. Но, увы, это не ваша собственность. Надо было сразу выкупать доли, а не улучшать их собственность. Подайте иск в суд на компенсацию оплаты их долей жилья за 3 года. Попробуйте потребовать в суде компенсацию расходов по улучшению условий проживания. Если конечно, есть чеки и доказательства ваших переделок. Ключи им выдать вы обязаны. Они имеют право продать свои доли посторонним после вашего отказа выкупить. Продадут вместе с вами. Вас не выселят, но это не значит, что вам дадут отдельную комнату. Глупость вы сделали. Теперь только их уговаривать. Сочувствую.
Жайнагул Жанаева
Жайнагул Жанаева
63 894
Поскольку они такие собственники, как и вы то они имеют право заходить в квартиру и там жить. То что вы вложили деньги в улучшение быт условий и если это отразится на продажной стоимости квартиры, то вы вправе потребовать возмещение ваших убытков при приложении чеков. В вашем случае, если никто не хочет уступать надо продать квартиру, забрать свою долю и далее покупать свое жилье.
Ирина К
Ирина К
65 306
вы проживаете в квартире на законных основаниях
вы отказались от приватизации
вас НЕЛЬЗЯ выписать из квартиры
они - собственники и должны иметь доступ к своему имуществу
поэтому ключи от квартиры они получат, и это единственное что они смогут получить по данному судебному иску
доказывайте, что вы препятствий не чинили и отказывайтесь платить судебные издержки
Гульсим Исабекова
Гульсим Исабекова
36 660
по порядку. 1. отказавшись от приватизации, вы получили право пожизненного проживания в квартире. даже если собственник сменится. 2.они обязаны оплачивать свою часть квартплаты, даже если не живут там. вы можете подать иск . за 3 последних года оплату с них вычтут в вашу пользу. лучше сразу определить порядок оплаты и разъединить платежки. 3. по решению суда их вселят и тд. ключи обяжут выдать. они смогут продать свои доли или вам. или любому другому желающему, если вы не согласитесь купить. предложите им совместно продать спорную квартиру и разделить деньги. если уж вам так не выгодно покупать у них долю.
Dauren Onalbai
Dauren Onalbai
13 638
Вы можете только купить у них их доли. Учесть, что 3 доли из четырех совсем не равны по стоимости 3/4 всей квартиры - кому нужна квартира с подселением? - тем более выселить отказавшихся от приватизации невозможно, дети могут жить при вас, но никаких сожителей и даже мужа вы привести без их согласия не можете. Также учесть нашу криминальную обстановку - они из вредности могут обойти законы и продать бандитам задешево - можете оказаться на улице - ищите компромисс.
Делать вложения в квартиру вас владелец не просил - письменно! ! поэтому почти не имеет значения. Но если есть чеки - приложить - цена квартиры с удобствами изменилась.

Содержать квартиру должен собственник - можете встречный иск за все годы, но если они заявят о сроке исковой давности - получите за три года.

"Лазить" по своей квартире они имеют право как и когда хотят.

Доказать чинение препятствий они должны с помощью Протоколов от полиции - такое было, чтоб вы не пускали, они вызывали полицию? - иначе не было препятствий.
Может пригрозить, что продадите долю сына дружной цыганской семье? - тогда цена их долей обесценится.
Дана Кенжесеитова
Дана Кенжесеитова
3 645

Похожие вопросы