Жилищное право
Обязательно ли писать расписку в получении денег при продаже квартиры?
Продали квартиру бабушке, которая покупала ее за счет выделенных гос-ом денег. Теперь из-за отсутствия расписки (о которой впервые слышим) она не может взять гос-ую квартиру в свою собственность. Из-за чего написала претензию об уклонении продавцов квартиры от написания расписки. Такое реально вообще? Неужели из-за расписки все? Почему тогда о ней никто не сказал при оформлении пакета документов на продажу?
да, именно расписка является доказательством передачи денег продавцу. Что вам, трудно ее написать?
Айкерим Бердаулет
а если нет расписки, так это что получается, что бабушка не купила квартиру? тогда как она в ней прожила год...
при договоре купли-продаже есть у сторон договора взаимные обязательства:
продавец передает покупателю - жилое помещение, а покупатель продавцу- деньги.
Подтвержд. это актом передачи жилого помещения (может и договором передаваться жилое помещение) и финанс. доками о передаче денег- распиской. если наличные, если безналичные- иным фин. доком - платежкой с отметкой банка например.
У вас, полагаю, раз. покупатель приобретал квартиру с помощью гос-ва (сертификат) , то деньги перечислялись из бюджета безналом на счет продавца- ваш счет, на основании представленного покупателем (бабушкой) в уполном. орган исполнит. власти или орг-ю, договора купли-продажи и свидет. о праве собственности.
При этом переход права на покупателя бабушку был зареген на основании договора купли-продажи, но с обременением - ипотека в силу закона, поскольку окончат. расчетов по договору не было на момент регистрации права собственности покупателя. Теперь, поскольку покупателям деньги за квартиру были перечислены, и договор исполнен полностью- передана квартира и переданы деньги, нужно снять обременение, а для этого этого представить в Росреестр акт о взаиморасчетах по договору, подписанный сторонами договора. И бабушке -покупателю снимут обременение .
Чего вы уклоняетесь от подписания этого акта, вы же получили все деньги? !
Или вы хотите утверждать, что не получали и требовать с покупателя еще раз, или расторгать договор- это уже смахивает на мошенничество с вашей стороны.
Если вы не понимаете, что происходит, а из вашего вопроса это очевидно, то обратитесь с покупателем вместе и всеми доками по сделке- к юристу- вам разъяснят.
продавец передает покупателю - жилое помещение, а покупатель продавцу- деньги.
Подтвержд. это актом передачи жилого помещения (может и договором передаваться жилое помещение) и финанс. доками о передаче денег- распиской. если наличные, если безналичные- иным фин. доком - платежкой с отметкой банка например.
У вас, полагаю, раз. покупатель приобретал квартиру с помощью гос-ва (сертификат) , то деньги перечислялись из бюджета безналом на счет продавца- ваш счет, на основании представленного покупателем (бабушкой) в уполном. орган исполнит. власти или орг-ю, договора купли-продажи и свидет. о праве собственности.
При этом переход права на покупателя бабушку был зареген на основании договора купли-продажи, но с обременением - ипотека в силу закона, поскольку окончат. расчетов по договору не было на момент регистрации права собственности покупателя. Теперь, поскольку покупателям деньги за квартиру были перечислены, и договор исполнен полностью- передана квартира и переданы деньги, нужно снять обременение, а для этого этого представить в Росреестр акт о взаиморасчетах по договору, подписанный сторонами договора. И бабушке -покупателю снимут обременение .
Чего вы уклоняетесь от подписания этого акта, вы же получили все деньги? !
Или вы хотите утверждать, что не получали и требовать с покупателя еще раз, или расторгать договор- это уже смахивает на мошенничество с вашей стороны.
Если вы не понимаете, что происходит, а из вашего вопроса это очевидно, то обратитесь с покупателем вместе и всеми доками по сделке- к юристу- вам разъяснят.
При составлении договора ...Продали квартиру бабушке... должны были указать и получение денег .
Расписка сама по себе указывает только на признаки сделки и может быть признана в суде как факт заключения возмездного договора. В случае продажи, денежные дела оговариваются в договоре-суммой сделки. После сделки офлрмляют акт приема-передачи : передал квартиру-подпись, получил деньги в сумме-подпись, естественно после регистрации
Сейчас напишите расписку, что деньги получили сполна..
Такое вообще реально, в пакете док-ов для продажи жилья расписки в принципе не может быть, т. к. она возникает после передачи денег и является таким же доказательством оплаты, как чеки, банковские переводы и т. д. Такая расписка нужна также и при оформлении имущественного налогового вычета при покупке жилья
Расписка, факт получения денег. Незнание закона, не осовобождает от ответственности. Берите расписку сейчас задним числом, если возможно.
Похожие вопросы
- как написать расписку в получении денег за покупку квартиры?
- Расписка о получении денег за квартиру, пишется полностью от руки, или возможен напечатанный бланк?
- Продавец комнаты просит ксерокопию расписки в получении денег от меня. Стоит ли давать ?
- Продавец отказывается писать расписку о получении денежных средств
- Сестра требует отказаться от денег при продаже квартиры,там моя доля 1/4 т.е. 3/12
- Смогу ли я получить социальную выплату от покупки квартиры, если продавец не дает расписку в получении денег?
- Человек живет в законном браке. Отец дает ему серьезную сумму денег, после продажи квартиры (отца). В планах на эти+++
- когда риэлтор пишет, что не берет награду за продажу квартиры - это нормальная практика или признак мошенника?
- я дала деньги на покупку квартиры своим родителей, есть расписка в получении ими денег. это влияет на дележ наследства?
- подскажите пожалуйста в составлении расписки в получении денежных средств за ДОЛЮ в квартире,и что в случае продажи или