1. Можно ли разменять неприватизированную квартиру?

Разменять можно. Но только теоретически. На практике возникает масса сложностей, превращающих эту задачу в неразрешимую. Отказ со стороны второго нанимателя вынуждает производить размен в судебном порядке. Суду надо представить подходящий вариант. А где его взять?
Приватизировать можно только с общего согласия. Если каким-либо образом такое согласие будет получено, то в будущем разменять без согласия второго собственника тоже невозможно. Однако можно продать свою долю третьим лицам. Это, само по себе, тоже не просто и требует соблюдения определённых процедур.

Начинать надо с того, что просто вселиться в квартиру. При отказе с его стороны, вселение можно произвести в судебном порядке. А дальше жить там на праве равноценного хозяина и ждать, пока брат не созреет до необходимости размена.

1 Разменять можно только на такие же неприватизированные

2 Приватизировать можно только с согласия всех зарегистрированных

3 Без согласия вашего брата вы ничего не сможете сделать ни сейчас, ни после приватизации..

1. Разменять можно, но необходимо для размена найти такие же неприватизированные (на данный момент это достаточно долго) .
2. Для приватизации необходимо согласие всех зарегистрированных - в вашем случае без его согласия никак :(

3. Если квартиру приватизируете 50/50, то вы сможете распорядиться только своей частью т. е. продать свою долю, если приватизируете только на себя то сможете продать полностью

1Достаточно сложно, нужны муниципальные варианты, , да и алкаш будет вставлять палки в колеса.
2 Однозначно нет, выпишите его, тогда да.

3 К приватизирхованным квартирам принцип купи продай, в том числе и для мены. Здесь каждый гонит свою долю, если вместе то можете продать.

1.Можно если захочет брат и Вы найдёте вариант устроивший его.
2.Без его согласия нет.
3.Разменять приватизированную-нет. Их никто и никогда не менял. Собственная квартира продаётся и покупают что хочется. Если конечно не "кинут" и в купленную не явится "хозяин" через год. Бюро недвижимости ничего Вам не вернёт если обманут с деньгами или самой квартирой, даже если у них хоть сто лицензий. Лапшу на уши навесят что они отвечают, а на самом деле юридически нет. Приватизируют только если квартир несколько и как Вы хотите денег хапнуть. Детям она и так достанется (они прописаны)

Пока квартира неприватизированная, она является собственностью муниципалитета Вы имеете право лишь в ней проживать и оплачивать своевременно коммунальные услуги, приватизируете Вы только при наличии справки у Вас об отсутствии долгов и собранного пакета документов, что касается вашего брата то он обладает такими же правами что и Вы, на каком основании он пытается Вас высилить если Вы тоже прописаны, без его согласия вы не сможете приватизировать так как прописаны Вы оба, такие споры только через суд. Вывод; приватизируйте вместе потом разменивайте и разбегайтесь. Так будет лучше всем.