Правоверно ли это? Что делать в такой ситуации?

это вы про студенческое общежитие рассказываете. Как-то у вас приоритеты расставлены не по месту, это вы, студенты, создаете хлеб для такой должности, как комендант общаги, не вы, а она должна по долгу службы обеспечивать вам уют. Вы оформлены в вузе студентами, вуз предоставил вам ( в соотв-ии с договором) общагу, т. к. ваша роль в процессе обучения первостепенна и получить на выходе дипломированного специалиста с отличными знаниями - это цель любого вуза, его преподавательского состава. А вы вынуждены тратить время на какие-то проблемы завхоза. Обращайтесь в студсовет ( имеется в каждом вузе, там как раз с такими вопросами быта, пусть установят свой контроль) , деканат, проректору по ахч, напишите коллективное заявление. Право на проживание вам предоставил не комендант, а руководство вуза. Вы вообще можете там не делать ничего и никто не вправе вас это заставить, заниматься ремонтом должны, квалифицированные работники, с договором на право выполнения этих работ, за любое происшествие, травму и т п. ответственность несет руководитель вуза

Ну и чем у вас всё закончилось?

Надо показать ей свои зубы, не бойтесь, хуже не будет, сегодня же напишите на неё жалобу деканат, желательно несколько человек чтобы подписались ...

С руководством института не пробовали пообщаться? ! РосПотребНадзор может разрешить проблему и ремонта и зарплат и вымогательства!

Крепостное право не отменили!)))