Обмен Квартиры. Несовершеннолетний ребенок.

Нельзя снять ребенка с регистрации "в никуда" . Органы опеки могут дать разрешение только при условии наличия обязательства кого-либо из родственников о регистрации несовершеннолетнего на своей жилплощади. Но тут другая коллизия. Несовершеннолетний регистрируется по месту регистрации хотя бы одного родителя. Просто все это застройщика не беспокоит, он преследует цель получить доступ к квартире "без обременения". Поскольку не возможно распоряжаться недвижимостью с зарегистрированным в ней несовершеннолетним. Застройщик преследует собственные интересы и принимает меры для "подстраховки".

если ребенок имеет долю в квартире, то хоть выписывайте его, хоть не выписывайте

Всё через органы опеки. Потом из судов не вылезите и не факт, что выиграите. В отказ идите.

Квартира в собственности? У ребенка есть доля?
Если в собственности и доли нет- можете выписывать.

Если есть доля- только с согласия органов опеки.

Если муниципальная и приватизируете без ребенка- точно по судам затаскают. Не сейчас так когда ребенок вырастет.

Ребёнок имеет долю? Если ребёнок просто зарегистрирован в квартире, ООиП не задействуются. А куда предложил застройщик "выписать" несовершеннолетнюю. ? При заключении договора долёвки с выделением доли несовершеннолетнему, застройщик берёт на себя ответственность за чёткость выполнений своих обязательств, что не совсем удобно. Решать Вам.

Купить от застройщика, подождать пока всё это дело отстроится, а потом ещё ремонт делать. Застройщик преследует свои цели.

Органы опеки. Геморрой.