Что значит: аренда квартиры с последующим выкупом?

У нас имеется в виду, что арендная плата идет в счет продажной стоимости квартиры, например, арендаторы живут 5 лет и выплачивают какую-то сумму ежемесячно, а потом покупают за сумму, оставшуюся от продажной стоимости за минусом уже выплаченных денег за аренду за 5 лет.. . Вот не знаю только - коммунальные платежи вычитаются при этом или нет...

Аренда и покупка - две разные сделки. Аренда не дает каких-либо преимущественных прав на последующую покупку.

Кто из сторон договора аренды является юридическим лицом?

Статья 624 ГК РФ Выкуп арендованного имущества

1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

Это юридически неверная формулировка. Это просто называется купли-продажа квартиры в рассрочку.

такая форма аренды - это просто разговорный жанр. На самом деле есть аренда, и есть сделка купли-продажи квартиры в рассрочку.

именно это и значит
некое подобие финансовой аренды

согласна с Юрием.

Мне предприятие купило квартиру с правом выкупа. Проживал, платил за коммуналку и потихоньку выплачивал её стоимость. После последнего взноса оформил её на себя. Проценты банку не выплачивал. Пытались нагнуть на налог за полученную выгоду. Единственную ошибку допустил, написал заявление на вычеты из зарплаты, приходных ордеров бухгалтерия не выдавала. При оформлении налогового вычета на 13% пролетел. Не смог предоставить эти документы. Судиться с шефом было западло