Соседка по коммуналке продаёт свою комнату втихаря.

А вы-то в своей комнате собственник? Если наниматель, то нет у вас никакого преимущественного права, и уведомлять вас о продаже своей комнаты соседка не должна.
Продать втихаря ей не удастся, Росреестр завернет сделку. До предоставления отказов прочих собственников в данной квартире либо подтверждений того, что она их письменно уведомляла.

уже нет не должна!!! !

право собственности именно на комнату или на долю в квартире?? ?

Идите к соседке и договаривайтесь о цене. Потом по судам ходить, не лучший вариант. Кроме того, она свою комнату и подарить может за деньги.

лопни от злости.

Втихаря от Вас она имеет полное законное право комнату ПОДАРИТЬ.
Поняли меня, о чем речь?

Да у вас приоритетет. Раньше не было, но законодатели смиловились, и в ЖК добавили, по ст, 250 гк рф

Будете в суде доказывать, что Дарение - притворная сделка. . Прикрывает ДКП. . См. ст. 572-582 ГК РФ. . Передача денег - главное доказательство. . А как доказать? Косвенно. . Самое сложное. .

Втихаря продать нельзя. У всех соседей коммунальной квартиры имеется преимущественное право покупки продаваемой комнаты. Продать не извещая других можно только в том случае, если комната будет продаваться кому-то из соседей. Это право продавца. Извещение о продаже должно производиться официальным порядком: посредством заказного почтового отправления, либо телеграммой.

Только договор дарения освобождает соседку от оповещения Вас .

Ни один порядочный риэлтор, без бумажки о вашем отказе о приобретении жилплощади соседа, не возьмется за дело... .

ничего не сделаешь

если она действительно продаст комнату без уведомления вас, как лица имеющего приоритет, то вы в течении 3-х лет сможете обжаловать сделку.

у вас есть преимущественное право покупки. если комната будет продана без вашего согласия, у вас есть 3 месяца на обжалование