Как выгоднее продать квартиру, подать объявление о чистой продаже, или обьявление о размене с доплатой? или в АН идти?

Раз вы так не опытны - заключайте договор о продаже вашей квартиры с одновременным приобретением меньшей квартиры с доплатой.. Услуга не дешевая.. Оговорите какую доплату хотите получить и во сколько оцениваете труд риэлтора.. Сразу риэлтору все не платить.. Иначе получит деньги и не будет работать..

Как ни назовете, оформление будет через продажу. Но можете поискать по объявлению обмена с оформлением продажи.

Юлия, Вам просто необходим риэлтор при альтернативной сделке. Не надо экономить! Можете больше потерять при самостоятельном решении вопроса.

какие документы на старую квартиру?
есть ли куда съехать и перепрописаться после продажи квартиры или будете заезжать в новоприобретенную одновременно с выпиской со старой?
сколько собственников? есть ли дети собственники?
подготовили ли пакет документов для продажи?
есть ли нетрудоспособные, иждивенцы, дети?
есть ли опыт в недвижимости или знакомые, уже имевшие с ней дело?
по каким параметрам будете выбирать новую квартиру? (транспортная доступность, наличие школ, дет. садов поблизости, магазинов и т. д.)
как вообще представляете себе план работы по поиску альтернативы и схему проведения сделки?

если затруднились четко ответить хотя бы на эти вопросы смело идти в агентство. в противном случае шанс потерять и квартиру, и деньги критически велик

Я бы советовала делать все самим, сначала продаете свою параллельно ищите квартиру которую купите, оформляете у нотариуса там же передаются деньги, риелторы это по сути дармоеды очень пожалела к ним обратившись они полгода тянули всё кормили следующей неделей, то у покупателя капитал то ещё какая фигня, хотя цена была дешевая, я выставила сама объявление и сразу нашла покупателя. и кстати никакого договора не заключайте, мы подписали и там был пункт что если мы от них откажемся то 50 тысяч должны будем, в итоге отказались ничего им не заплатили.