Жилищное право

вопрос по купле продаже ( с продолжением проживания в проданной квартире)

Здравствуйте! Ситуация следующая моя бабушка владеет 1\2 квартиры (двушка), другой 1\2 владею я (лет 10 назад она мне её подприла оформив договор купли-продажи). Она хочет подарить свою половину мне(через оформление купли-продажи) естественно что после продажи бабушка будет продолжать проживать в своей квартире. кроме нее на её половине прописана ее недееспособная дочь, опекуном которой являюсь я ( у дочери в собственности своя квартира, но она там не прописана). Квартира была приватезирована и оформлена на бабушку. Планируется что и бабушка и её дочь будут продолжать проживать на этой жилплощади и в дальнейшем. Я так понимаю что договор купли-продажи можно оформить и без выселения проживающих в квартире людей? ( мне как покупателю это не обязательно) как это оформить с наименьшим беганием по различным конторам? (точнее вопрос такой, зарегистрирует натариус сделку, если права на эту половину принадлежат бабушке, без предварительного выселения-выписки её и дочери?) спасибо.
Cвета Зубарева
Cвета Зубарева
451
Все гораздо проще.
Составте сами договор дарения и напрямую в регпалату ФРС (без нотариуса) зарегистрируйте его и все. стоит не более 1000 рублей.
Асель Султанбаева
Асель Султанбаева
71 944
Лучший ответ
в этом договоре купли\продажи вы можете оговорить все вопросы, связанные с правом пользования этой жилой площадью.
такой договор называется " договор купли продажи с правом пожизненного проживания. "
в вашей ситуации этот договор предпочтительнее.
а бегать и собирать документы придется по любому из выбранных вами договоров. но в данном договоре можно оговорить продажную стоимость по оценке БТИ, а не рыночную оценку, и это не сможет ни у какого чиновника вызвать подозрения о намеренном занижении стоимости сделки, т. к. вы предоставляете собственнику право пожизненного проживания на этой площади.
ОЖ
Олег Жуков
65 671
А зачем Вам это делать через договор купли - продажи, сделайте через договор дарения.
ЛР
Леся Ракова
28 531
Как правило, в договоре купли-продажи существует пункт о зарегистрированных в квартире гражданах, в котором Продавец гарантирует их снятие с регистрационного учета. В этом же пункте ПРОДАВЕЦ подтверждает, что других лиц, фактически проживающих и имеющих право на проживание на указанной жилой площади, в том числе осужденных и находящихся в местах лишения свободы, нет. Далее в Вашем случае будет следовать фраза: за Ивановой Анной Ивановной закреплется право пожизненного проживания в указанной двухкомнатной квартире. Аналогично в договоре дарения. Договор купли (дарения) Вам составят в любой фирме, которых при УФРС масса, регистрация договора 1000 рублей. У нотариуса Вы заплатите больше в разы, кроме того, список документов, который требуют нотариусы в аналогичной ситуации куда более обширен, а после того Вам опять таки придется идти в УФРС, платить туже госпошлину размером в 1000, и регистрировать переход права.
Света Овчинникова
Света Овчинникова
9 140

Похожие вопросы