Тема выдачи займа под залог недвижимости! Я в качестве Займодовца. Может кто нибудь разжевать ?)

Способ №1

Этот способ предполагает наложение обременения на объект недвижимости и предусмотрен законом как раз для случаев залога недвижимости. Этот способ я опишу подробно и дам ссылки на необходимые документы.

Последовательность действий для оформления недвижимости в залог:

Заемщик должен заполнить заявление о том что он хочет взять займ под залог недвижимости.
Нужно составить договор залога в 3х экземплярах, все 3 экземпляра нужно будет сдать в регпалату.
Составить договор займа в 3х экземплярах, сделать одну копию подписанного договора займа (в регпалату нужно будет сдать 1 экземпляр договора займа и его копию).
Составить акт приема-передачи к договору займа, подписать его нужно будет в момент передачи денег.
Зарегистрировать договор залога в регпалате. Регистрация занимает 5 рабочих дней, по истечении которых нужно прийти в регпалату и забрать зарегистрированный договор залога.
Рассчитаться с заемщиком и взять с него расписку.
Если деньги нужны срочно и нет желания ждать 5 дней, то можно взять с заемщика нотариальную доверенность на право продажи закладываемой недвижимости и рассчитаться сразу, а потом уже наложить обременение и забрать зарегистрированный договор. Сделать это можно без заемщика, по доверенности. Не забудьте вписать в доверенность все необходимые полномочия.

После погашения займа нужно приехать в регпалату и снять обременение, с собой возьмите договор залога (не обязательно) и паспорт.
Описанный выше способ я практиковал много раз, используя приложенные документы. Помимо него есть еще несколько способов приема недвижимости в залог. Не буду выделять лучшего способа, так как применяются все, у всех есть плюсы и минусы и выбор наиболее подходящего способа обычно определяется личным опытом и сложившейся судебной практикой. Описанные ниже способы подробно описывать не буду, так как сам я их не использовал но знаю людей, применявших такие варианты оформления.

Не стоит вам такой заём брать, нужно немного переждать!

Не существует договоров купли-продажи с обратным выкупом.

Для начала получите юридическое образование, "займодавец":)))

ПЕРВОЕ ТАКИЕ ДОГОВОРА ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАВЕРЕНЫ НОТАРИАЛЬНО, Я ТАК ДУМАЮ ЧТО ТУТ ВСЕ ТАКИ НАДО ЧТОБ ЧЕРЕЗ ЮР ЛИЦО,,,, ХОТЯ КАК ВЫ ПОТОМ СМОЖИТЕ РЕАЛИЗОВАТЬ КВАРТИРУ ЕСЛИ ОНА НА ЮРЛИЦО,,,, ПРОВЕРЯТЬ НАДО ВСЕ ДОКИ О СОБСТВЕННОСТИ,,,, ВКЛЮЧАЯ КАК БЫЛА ПРИВАТИЗИРОВАННА КВАРТИРА НЕ БЫЛО ЛИ ОТКАЗОВ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ ,, НАЙМИТЕ ДЛЯ ТАКИХ ДЕЛОВ ЮРИСТА ПО ЖИЛ ПРАВУ ОН ВАМ ВСЕ РАЗЬЖУЕТ И В РОТ ПОЛОЖИТ

есть договор займа

есть люди могут разжевать, пиши в личку ,

Евгений, напиши в личку...

Мне нужны деньги!

Деньги в залог недвижимости с минимальной ставкой выдаются на любой срок, также на проценты оказывает влияние категория объекта и статус клиента. Наиболее выгодно оформлять такой заем гражданину РФ, являющемуся непосредственным владельцем имущества в Санкт-Петербурге, которое уже давно находится в его собственности и приобретено без помощи банка, либо ипотека уже погашена.

Есть квартира, комната или доля в квартире, земельный участок, дачный или жилой загородный дом, гараж или иные объекты?
Используйте их как неиссякаемый источник заемных средств – это очень удобно и доступно, так как взять займ под залог недвижимости может любой, у кого она имеется.

ВНИМАНИЕ!
Выдаем деньги под залог недвижимости без комиссии, без моратория, без подтверждения доходов, без банка, без справок и поручителей, срочно в день обращения, даже с плохой кредитной историей.

Более подробная информация на сайте http://zalog-in.ru

Бесплатная консультация по телефону 934 88 41.

. .
#займ #квартира #недвижимость #спб
Займ под залог недвижимости в СПб

заключается договор займа по которому объект недвижимости выступает предметом залога, в договоре указывается что деньги выдаются после регистрации обременения в органах регистрации (рег палате. бти). В случае нарушений условий договора предмет залога с преимуществом права реализуется ССП в пользу заимодавца. Либо передаётся в досудебном порядке (что маловероятно)

День добрый. Договор займа под залог недвижимого имущества в обязательном порядке должен пройти через рег. палату, это в случае с жильем, свидетельство о собственности остается в залоге у кредитора, данный пункт должен быть прописан в договоре. По окончанию срока договора, если лицо не исполнило свои долговые обязательства, через суд оформляете недвижимость в свою собственность, либо Вашего МФО, т. е. на то лицо кто выдал денежные средства.

Да, есть договора аренды с последующим выкупом. Оформлять на юр лицо. Брать в залог желательно только недвижимость полных собственников, а не всякие доли. И еще учесть какую недв вы не имеете право брать в залог- на которой прописаны дети и тп . Суммы обычно дают не более 50-60% от стоимости залога, для этого нужно квартиру оценить самому, а не основываться на данных заемщиков. В договоре также желательно привязаться к валюте. А вообще лучше с юристами проконсультироваться.